深圳首個政府監管公開搖號的項目出爐：要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金。選房時間不得超過2分鐘，過時視為放棄。
搖號凍資式買房，在房地產市場正愈演愈烈。深圳一樓盤今天開始的先交500萬誠意金，再搖號的規則，讓人大開眼界。深圳這樓盤的公開抽籤+500萬誠意金的銷售類似於上海、杭州、成都、西安等城市的公證搖號。
數萬人搶千套房，超低的中籤率，像極了打新股。業內人士稱，未來限價+搖號或是調控標配。
招商地產發佈了《海上世界雙璽花園三期2、3棟銷售方案》，該樓盤將採取政府主管部門+公證處監督抽籤的形式開盤，是深圳首個政府監管公開搖號的項目。
銷售方案做了一些明確規定，比如：不得超過4人聯名購買；僅限夫妻之間、父母與子女之間更名；選房時間不得超過2分鐘，過時視為放棄。最值得注意的是，要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金。
有熱心網友簡單算了一下2、3棟總計價值約40億左右。其中，3棟7樓以下共18套房的單價都在8字頭，戶型分別有205平、287平、368平。
最低單價是2樓的205平戶型，單價8.17萬/平，總價不到1700萬。圖片422平戶型單價最高，基本在15萬/平以上，總價都在6000萬以上。
不僅總價高，看房的門檻也不低，拿到門票下手還要快。 搖號搖出“喝茶費”？ 深圳“三價合一”新政後，使得許多置業者轉向於新房市場，加之因為限價的原因，其備案價格與周邊二手房倒掛嚴重，新房售價具備很大的吸引力，不少購房者開始轉戰新房市場。
全國開啟“抽獎買房”模式
其實深圳的公開抽籤銷售類似於上海、杭州、成都、西安等城市的公證搖號，最早於去年5月，在上海宣佈實施，接著在南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等二線省會城市也宣佈採用。
基本上大體的模式都跟上海的差不多，要求新開盤的商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售，並且嚴格落實購房實名制，不得以任何名義收取價外價。
在部分實行限購政策的城市，新舊房價差單平可達萬元，搖號買上一套房子就可能一下子掙上一百萬。股市打新股中籤率低不說，中一簽也就掙上幾萬，而搖號買房說不定能掙百萬。
類似開盤方式——
全國各地實行情況
上海：
2017年5月4日，上海市住建委下發《關於進一步加強本市房地產市場監管 規範商品住房預銷售行為的通知》，明確要求新開盤商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售；嚴格落實購房實名制；不得以任何名義收取價外價。
南京：
緊跟著上海的腳步，2017年5月13日南京市發佈了《關於進一步加強房地產市場調控的通知》和《南京市新建商品住房公證搖號銷售規則》。其中規定，房地產開發企業及其委託的代理銷售機構應採用由公證機構主持的公開搖號方式公開銷售商品住房。
就在發佈通知後一週，南京誕生首個公證搖號樓盤。
長沙：
據長沙市住建委網站2017年10月27日消息，長沙市住建委發佈了關於印發《長沙市限購區域內新建商品住房銷售搖號具體操作程序》的通知，通知稱，自公佈之日起，長沙市限購區域範圍內所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大於可供房源的項目，應採取公開搖號方式銷售商品住房。
通知顯示，開發企業在辦理商品房預售許可後，應拿出公示後的準售房源進行搖號銷售，於搖號3日前在銷售現場（售樓部）發佈搖號公告。
成都：
2017年11月16日，成都市城鄉房產管理局與成都市司法局發佈《關於商品住房開盤銷售採用公證搖號排序選房有關事宜的通知》，通知規定，成都市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部實施公證搖號排序選房。
2018年5月15日晚間，成都市調控再升級，發佈《關於完善商品住房開盤銷售採用公證搖號排序選房有關事宜的通知》提到，一個家庭一次只能參與一個項目搖號，騙取購房資格者3年內不受理其購房登記。公證搖號順序按照棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭進行。
武漢
2018年3月15日，武漢市房管局發佈《武漢市剛需人群首次購買新建商品住房優先選房操作規程（試行）》徵求意見稿。文件中明確規定在武漢市無自住房、符合住房限購政策規定且此次購房前3年內無住房交易記錄為剛需購房家庭，可享受優先選購1套新建商品住房。
相比南京市出臺的“公證搖號買房”政策，武漢市的政策更加照顧剛需購房者們。
杭州
3月28日，杭州市住房保障和房產管理局官方網站公佈，針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，將開展專項整治行動，並將採取公開搖號全程公證的方式，切實規範市場銷售行為，維護市場秩序。
閱讀更多 家在深圳 的文章
