而上海易居地產研究院於5月25日發佈的《“限價令”下大中城市房價失真程度排行榜》則更好的力證了買新房的優勢，數據表明，在武漢處於限價力度最大的背景之下，近18個月以來，武漢的一二手房價格差高達10.5%，位列全國第一。
該報告顯示，近一年半來，西安新房價格指數漲幅最大為19.1%，長沙二手房價指數漲幅最大為16.6%；3、整體來看，武漢限價力度最大，貴陽限價力度最小。
具體來看，從2016年11月到2018年4月，在新房價格上，西安、重慶、徐州、瀋陽和貴陽這五個城市近一年半漲幅大於 15%，分別為 19.1%、15.5%、15.2%、15.2%和 15.0%。深圳、南京、福州的下跌幅度較大，跌幅分別為 4.3%、2.3%、1.7%。另外，無錫、合肥、杭州等 7個城市房價也出現小幅下跌，跌幅都在1.5%以內。其餘城市房價保持上漲，其中哈爾濱、昆明、大連等9個城市房價漲幅在10-15%之間，呼和浩特、長沙、寧波等11個城市的房價漲幅在5-9%之間，青島、濟南、武漢等五個城市房價漲幅在1-5%之間。
以此來看，武漢新房房價漲幅把控的較好。
近18個月新建商品住宅價格指數累計環比增幅排名
但，與新建商品住宅價格指數形成鮮明對比的自然是二手房房價漲幅，從二手住宅價格指數來看，長沙和烏魯木齊近一年半的漲幅較高，分別為16.6%和15.5%，說明上述城市在調控之下需求依然較旺。北京、合肥、上海和石家莊的二手房價出現下跌，跌幅分別為2.4%、1.5%、1.4和0.2%，說明市場逐漸轉冷。其餘城市總體漲幅為正，其中，青島、廣州、太原等8個城市漲幅在10-15%之間，哈爾濱、寧波、杭州等15個城市漲幅在5-10%之間，丹東、濟南、呼和浩特等11個城市漲幅在0-5%之間。從圖表數據來看，武漢二手房的房價漲幅約在12%-13%之間。
近 18 個月二手住宅價格指數累計環比增幅排名
從二手住宅價格指數與一手住宅價格指數近一年半來累計增幅的差值來看，武漢、無錫和杭州3個城市差值最大，分別為10.5%、10.2%、10.1%。毫無疑問，在新房價格被抑制的同時，武漢二手房價格依然保持較高速增長，兩者倒掛差位列全國第一。換句話說，政府出臺“限價令”後，新房價格失真較嚴重。
另外，青島、深圳、福州等6個城市的差值在5-9%之間，烏魯木齊、成都、惠州等8個城市的差值在1-4.5%之間。
“限價令”下 40 城房價失真程度排名，武漢位列第一
值得注意的是，一手房價漲幅超出二手房價漲幅過多，即二手住宅價格指數與一手住宅價格指數近一年半來累計增幅的差值為負的城市，例如貴陽、西安、徐州等城市，房價上漲壓力較大，所以受到了住建部的約談，要求控制房價，遏制投機炒作，未來此類城市有很大的可能升級調控力度。
易居研究院研究員詹毅凡表示，目前熱點城市對於房價的調控壓力較大，住建部在“五一”前後約談了12個熱點城市的相關負責人，強調“房住不炒”的定位，這些城市基本上都是一手房價漲幅超出二手房價漲幅過多、投資炒作過熱的城市，理應調控。約談之後各大城市紛紛出臺嚴格的調控措施，嚴打炒房。未來“限價令”排行榜中排名末尾的城市很可能升級調控，武漢並不在在此列。
武漢樂居注意到，進入5月下旬，武漢樓市的開盤熱情明顯提高，以本週為例，共計有17個項目領到了預售許可證，本月底到下月初，或將有近30個項目集中開盤，包括陽光城檀悅、保利新武昌、當代萬國城MOMA、孔雀城問津蘭亭、碧桂園半島假日、時代新世界、綠地美湖、武漢綠地城、寶業光谷麗都、海倫小鎮、美好長江首璽、新城閱璟臺、新力城、東源啟城、東原樂見城等項目均在列，其中不乏剛需優先選房項目。
對於購房者來說，買房的好時機到來了。
備註：40個城市包括了4個一線城市，分別為北京、上海、廣州、深圳；31個二線城市，分別為天津、石家莊、呼和浩特、太原、瀋陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊；5個三線城市，分別為丹東、無錫、徐州、惠州、三亞。
閱讀更多 武漢新浪樂居 的文章
