漲房租不成，房東要悔約
2008年6月，王女士在省城租了個店面開服裝店，當時約定每月租金1.2萬元，租期5年。2009年9月，因服裝店生意不好，王女士擅自以月租1.5萬元將店面租給另外一個人，當起了“二房東”。今年3月，房東無意間發現王女士將出租店面轉租給他人，於是要求解除合同。但王女士認為，自己有權將出租商鋪轉租，房東無權解除合同。目前，王女士正準備和房東打官司。
對策：律師馬存寶表示，在房屋租賃中，租賃合同非常重要，若沒有特殊約定，房東在出租合同有效期內想私自提高租金是很難的。為此，一些房東和租戶在籤合同時，將租金約定為浮動型。比如約定第一年租金是多少，從第二年開始，每年在前一年租金的基礎上按一定比例上浮，或約定租金按固定租金和浮動租金收取，其中浮動租金可按周邊大多數同等條件的出租店面所收的租金收取等。
青島嶗山區房租均價
青島嶗山區66個小區樓盤房租價格統計
58同城顯示奧林花園房租價格
| 序號 | 小區名稱 | 行政區 | 租金(元/月/㎡) | 環比上月 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 奧林花園 | 嶗山區 | 41.14 | +24.35% |
| 2 | 前海花園 | 嶗山區 | 24.18 | -10.08% |
| 3 | 梅海園 | 嶗山區 | 45.48 | -2.67% |
| 4 | 海麗花園 | 嶗山區 | 58.98 | +26.04% |
| 5 | 石老人花園 | 嶗山區 | 39.26 | +9.17% |
| 6 | 嶗山國際花園 | 嶗山區 | 48.02 | -1.51% |
| 7 | 悅海豪庭 | 嶗山區 | 63.95 | +0.63% |
| 8 | 成盛花園 | 嶗山區 | 42.07 | -4.79% |
| 9 | 亞麥山城 | 嶗山區 | 45.07 | +13.92% |
| 10 | 青島康城 | 嶗山區 | 38.59 | +22.81% |
| 11 | 七星花園 | 嶗山區 | 36.76 | +12.90% |
| 12 | 大埠東小區 | 嶗山區 | 30.20 | -17.96% |
| 13 | 溫哥華花園 | 嶗山區 | 33.98 | -5.14% |
| 14 | 世紀華庭 | 嶗山區 | 34.88 | -9.34% |
| 15 | 埠東佳苑 | 嶗山區 | 39.69 | -4.14% |
| 16 | 東盛花園 | 嶗山區 | 35.15 | +3.90% |
| 17 | 山水名園二期 | 嶗山區 | 49.86 | +30.49% |
| 18 | 頤景園 | 嶗山區 | 42.62 | -6.31% |
| 19 | 天林家園 | 嶗山區 | 30.61 | -3.37% |
| 20 | 北村新苑 | 嶗山區 | 35.32 | +12.46% |
| 21 | 魯信含章花園 | 嶗山區 | 43.63 | +1.32% |
| 22 | 海爾·東城國際 | 嶗山區 | 46.44 | +10.96% |
| 23 | 北村小區 | 嶗山區 | 32.94 | +8.50% |
| 24 | 左岸風度 | 嶗山區 | 33.24 | +4.38% |
| 25 | 西韓新苑 | 嶗山區 | 34.40 | +10.51% |
| 26 | 麥島金岸 | 嶗山區 | 87.26 | +0.94% |
| 27 | 採菊苑 | 嶗山區 | 33.01 | +3.93% |
| 28 | 海信天璽 | 嶗山區 | 118.22 | +0.08% |
| 29 | 金嶺花園 | 嶗山區 | 43.39 | +3.08% |
| 30 | 麗海花園 | 嶗山區 | 40.68 | -3.08% |
| 31 | 悠然園 | 嶗山區 | 33.57 | -4.96% |
| 32 | 恆易·慧心園 | 嶗山區 | 39.78 | -2.76% |
| 33 | 裕龍科技公寓 | 嶗山區 | 46.90 | +13.54% |
| 34 | 金領世家 | 嶗山區 | 48.32 | +2.41% |
| 35 | 深藍公寓 | 嶗山區 | 48.32 | +1.67% |
| 36 | 春光山色 | 嶗山區 | 32.96 | -4.16% |
| 37 | 金頂花園 | 嶗山區 | 44.24 | +7.29% |
| 38 | 金光麗園 | 嶗山區 | 42.62 | -0.24% |
| 39 | 魯商·藍岸麗舍 | 嶗山區 | 42.63 | -4.09% |
| 40 | 恩馬·文景園 | 嶗山區 | 51.05 | +0.55% |
| 41 | 國際名都 | 嶗山區 | 37.52 | +1.06% |
| 42 | 錦繡花園 | 嶗山區 | 27.04 | -2.51% |
| 43 | 亞麥家園 | 嶗山區 | 36.40 | -3.78% |
| 44 | 建飛花園 | 嶗山區 | 44.30 | -2.85% |
| 45 | 城建·桃源山色 | 嶗山區 | 45.57 | +5.37% |
| 46 | 麥島家園 | 嶗山區 | 44.03 | -4.72% |
| 47 | 麗海馨苑 | 嶗山區 | 39.33 | +11.89% |
| 48 | 魯信長春花園 | 嶗山區 | 43.94 | +1.75% |
| 49 | 遠洋自然 | 嶗山區 | 42.56 | +4.42% |
| 50 | 凱旋花園書香門第 | 嶗山區 | 53.49 | -0.91% |
| 51 | 百仕·凱旋城 | 嶗山區 | 37.72 | -5.41% |
| 52 | 東嶽海花園 | 嶗山區 | 37.14 | -12.69% |
| 53 | 青建尚東區 | 嶗山區 | 38.84 | +7.90% |
| 54 | 京滬山莊 | 嶗山區 | 24.14 | +15.66% |
| 55 | 松竹新苑 | 嶗山區 | 40.09 | -0.03% |
| 56 | 竹韻山色 | 嶗山區 | 35.65 | -3.12% |
| 57 | 海韻花園 | 嶗山區 | 38.63 | +1.51% |
| 58 | 溪谷美寓 | 嶗山區 | 37.75 | -0.10% |
| 59 | 銀都景園 | 嶗山區 | 62.61 | +0.23% |
| 60 | 青建橄欖城 | 嶗山區 | 35.42 | +2.55% |
| 61 | 凱旋山莊 | 嶗山區 | 43.89 | -9.65% |
| 62 | 數碼科技中心 | 嶗山區 | 46.09 | -3.86% |
| 63 | 錦園 | 嶗山區 | 40.92 | -5.89% |
| 64 | 青大人才公寓 | 嶗山區 | 36.65 | -1.60% |
| 65 | 天泰馥香谷 | 嶗山區 | 45.43 | -5.63% |
| 66 | 海爾東城國際一期 | 嶗山區 | 37.50 | -2.75% |
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