年初的時候，大家還在預測今年惠州房價可能會穩中有降，然而到了5月份，惠州樓市的形勢卻好似有所逆轉，“今年房價應該還有一波漲”的說法開始重現惠州。
樓市傳言：惠灣樓盤開盤即售完 多個樓盤要求全款
這一說法的出現或與兩方面因素脫不開關係，一是海南全省限購政策的出臺，這一事件曾被惠州中介刷爆朋友圈，紛紛指出將有一波客戶轉戰惠州，雖不至於像中介們所說的那樣有源源不斷的客戶前來，但不可否認確實有這樣的客戶來了。
二是粵港大灣區，近期關於粵港澳大灣區的規劃即將出臺的消息傳出，又被中介刷了一波朋友圈。
也就是在4月底5月初，惠州開始漸漸傳出“惠陽大亞灣多個樓盤開盤即售完，不少樓盤提高購房門檻要求全款”等消息，還有人指出，惠州的樓盤銷售和中介又“傲嬌”起來了。
“樓市盛況”到底是真是假？
那麼惠陽大亞灣的“樓市盛況”到底是真是假？筆者詢問了一位在惠陽大亞灣從業房地產多年的人士。“最近確實來買房的人變多了，全款的按揭的都有，有些盤也確實賣得很好，很多人關注。”
“如果沒有其他政策出臺，感覺今年房價可能還有一波上漲。”
另一位資深人士坦言，“最近粵港澳大灣區確實炒得很火，但惠陽大亞灣這邊5月看房的人跟4月份相比其實也沒有多大變化，小戶型基本都賣得好，120平米以上的大戶型相對來說沒那麼好賣。”
“全款從今年開年以來都是一直在說要以全款客戶優先，也沒有說一定要全款。”
樓盤銷售和中介真的都開始“傲嬌”了？
不少購房者表示，最近感覺銷售或者中介的態度都變了，感覺有點愛理不理的意思，也一直在告訴你，現在不買，以後都不一定能買了。
一位關注了新力城很久的購房者稱感受到了市場以及銷售的前後轉變。“之前去的時候，銷售還在跟我說，可以買，房源多，這次再去，銷售直接跟我說，雖然下批房源還沒推出來，但已經被定的差不多了。”
另一位購房者透露，“最近收到了大批中介的電話，都在跟我說要買就趕緊，看到他們的朋友圈搞得我也挺緊張的。”
惠州房價是否已到頂？
不得不說，惠州房價在短期內達到了一定高度，如今又逢房地產的“多事之秋”，惠州的房貸利率上浮程度可以說已經引領全國，如此，惠州房價真的還有上升空間？
中國指數研究院一位資深人士預測，“鑑於粵港澳大灣區的基礎，惠州房價長期來看仍然有上升空間，可能在2020年，就會有新一輪的上漲。”
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