村裡有家人姓張，前幾年掙了點錢就在城裡買了套房，平常一家人就在縣城生活。最近聽說縣裡下了政策，村裡也有了公告，計劃棚改，開展新農村建設，村子要拆遷了。張大哥兩口就把家裡的房子重新整理了一下，尋思著可以多賠一點錢。
轉眼間兩個月過去了，張大哥家收拾利索了，屋裡屋外都整理了一下，不僅面積大了，房子也算是五六成新了，前前後後花了好幾萬。這一天，縣裡的測量人員終於來了，但是測量的結果卻出乎張大哥的意料，讓張大哥異常惱火，原因是調查結果竟然給張大哥不到萬元的補償。
縣裡的工作人員說：《宅基地管理辦法》中明文規定了一戶一宅制，張大哥在城裡買了房戶口就轉到了城區，已經是非農戶口了 ，在村子裡的宅基地已經不被認可，宅基地屬於村集體所有。但是房子所有人是張大哥，根據國家有關規定，房子不可以維修，直至坍塌宅基地歸還集體所有。拆遷政策下來時，張大哥已經不是戶口已經遷移，但考慮到房子歸張大哥所有，故給予一定的經濟補償。
而且房屋徵收徵收的是房子主體，對於內在的裝修，不再徵收範圍之內，由於裝修沒有固定的評判標準，裝修的價值認定也很困難。
工作人員還告訴張大哥，對農村的徵收拆遷分為兩個部分，一是房屋拆遷，二是針對戶口的補償，而張大哥屬於非農戶口，自然不是村集體的一部分，所以張大哥只能得到房屋補償。
下面我們看看關於農村拆遷這塊政策到底是怎麼規定的。
1 農村戶口可以得到安置補貼。也就是說，沒有農村戶口的不到這一塊的補貼，即使遷回農村也是非農戶口，一樣得不到補助。
2 農村房屋拆遷，是集體土地上的房屋拆遷，根據《土地管理法》相關規定，得到補償的是農業戶口，非農戶口不能享受村民待遇，不能得到戶口補助。
3 集體土地上的房屋拆遷一般補助是安置房，非農戶口只能得到現金補貼，而不能的到安置房。
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