現在，由於房貸額度緊張、貸款利率高，很多人在已經獲批房貸的情況下，依然需要排隊等待銀行放款。
可這些人被耗費了許久的等待時間之後，完全是被銀行架在了半空中。因為，他們貸款拿不下來，首付又退不回來，可以說處境是相當尷尬的。這還不是最嚴重的，有的人甚至還被銀行要求必須要接受提高房貸利率才能快速獲得放款。
銀行這種變相提高購房者的房貸成本的做法，自然也引起了眾怒。甚至，有很多人想知道銀行這麼做到底違不違法，自己適不適合維權。
一、只拿到了同意貸款意向書，銀行這麼做，不違法!
通常你在簽完購房合同，並提交完貸款材料之後，銀行覺得你符合貸款條件，就會給你出具同意貸款意向書。這個意向書只能證明你有申請房貸的資格，不代表你已經有銀行還簽訂了借款合同，不具有法律效力的。
而且，同意貸款意向書也是有時限的，通常是1—3個月左右。所以，如果銀行在同意貸款意向書的期限過後要求上調房貸利率，就不算是違法的。
二、已經簽訂了借款合同，銀行這麼做，違法!
簽訂完借款合同之後，你與銀行之間的貸款合同就具有法律效力。
即使，是你單方面的在借款合同上簽字，銀行還沒有蓋章，你們的貸款合同也同樣具有法律效力。因為，簽訂貸款合同的簽定必須要有工銀行的工作人員在場，有銀行的人在，銀行就必須認可你的簽字。
所以，如果銀行在已經與你簽訂完借款合同之後，還要求你接受他們提高貸款利率就違反了合同法。
三、你簽訂的合同沒有填寫貸款利率，不違法。
現在很多銀行都喜歡給貸款人一份沒有填寫貸款利率的合同。
而如果你沒有在意這些方面，直接簽了字。那麼，後期銀行填寫多少貸款利率你都必須接受。
因為，你簽了字就代表著你同意了貸款合約上的所有條例。所以，即使銀行口頭上答應了給你低利率也一樣，你也必須要按合約上的利率來償還房貸。
這個時候你除了自認倒黴，也沒有別的辦法可施了。
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