南寧依舊是不限購的城市，本地或者是外地在南寧買房，政策是首套房首付20%，二套40%!
但是想對猶豫不決的購房者說，對不起，你的首套房首付款需要3成。馬上對照自身的身份，你是否屬於這類購房者!1、政策類因為南寧不限購，也因為北上廣深房價高不可攀，其他二線發達城市限購、限售、首付比例提高等調控政策，不少購房者/投資客把目光投向南寧。而在2016年的政策還是，外地擁有一套房且已經還清，在南寧買房屬於首套房，首付20%!
現在，南寧是認南寧的房認全國的貸款。也就是說，如果你在外地有一套房，當年全額付款無貸款記錄，那麼在南寧買房屬於首套房，首付20%;如果外地的房子即便是還完貸款，在南寧買房雖然是屬於首套房，但是首付30%。
——致外地擁有一套房但是有還貸記錄的購房者，在南寧買房首付30%
2、銀行信貸收緊情況下最近在買房時被告知，你的首套房首付需要3成，這是為什麼?銀行額度非常有限，越來越嚴的信貸政策!
比如工商銀行，長期在本地居住就業，需提供廣西屬地的有效身份證(戶口本)或近兩年的社保繳交證明，否則首付款比例上浮1成，也就是首付3成;
在外地有穩定工作的，需提供近三年內至少一年的完整住房公積金繳交流水，否則首付款比例上浮1成，也就是首付3成;
據悉，該政策5月20日起執行。
比如農業銀行，如果你選擇的開發商是與農行合作，很多時候一首《涼涼》送給你，農業銀行的首套房要求是3成!當然，每個銀行的政策行為各不相同，還有跟開發商之間的合作模式，這些會導致即使是首套房首付依舊是3成!此外，雖然說首套房首付2成，但是不斷上浮的利率也是夠嗆，北部灣銀行首套房利率甚至上浮了30%!——致不早買的購房者，那就默默接受即使首套也要3成首付
3、個人信用不好類信用卡用的很爽吧?重點是信用卡有沒有按時還?買房的時候個人徵信決定著你的首套房首付款。
小明看上西鄉塘某套房，一切手續就緒，然而個人徵信的原因銀行不給予貸款，那怎麼辦呢，只能選擇另外一家小銀行貸款，但是首付款是3成，而且利率上浮30%……
——致個人徵信不好的購房者，也許你在南寧買首套房首付款需30%
4、工作不穩定類都說知識能改變命運，你們都不信!但是有時候知識能拯救你的房子!
如果你是本科以上學歷，工作穩定，那麼你的首套房首付基本在20%;但是如果你工作不固定，而且學歷一般，那麼很有可能銀行要求你的首套房首付款需3成!
——致不好好學習、不好好工作的購房者，也許你在在南寧買首套房首付款需30%
5、個別項目的需求現在是賣房市場，當你什麼徵信、流水都沒有問題，但是開發商說全款優先、精裝一次性優先的時候，你也是沒戲……
有的項目不按正常出牌，偏偏搞特殊，位於興寧區一項目，很直白的跟你說，我們這邊即使是首套房首付也需要3成，如果你承受不起那隻能game over……
——致無辜的購房者，某些樓盤要求你即使買首套房首付款也需30%
那麼不買行嗎?首付3成了還買麼?
答案是，就是借也要買房!而那些現在首付還是2成的你，珍惜現在的買房機會！注意事項：
1、流水必須要做好準備
2、信用卡記得及時還完
3、買房必須要早
4、買房上南寧樓盤，各大房源信息一網打盡!
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