那麼如果取消房屋預售老J的工作會變的很輕鬆，同樣的收入也會減少。
那麼除了對老J有影響對其他人有影響嗎？
其實是有的，老J告訴你：
開發商：
開發商開發項目都是墊資的，預售就是幫助開發商早去快速回籠資金，同時也可以促進房地產行業的發展。
如果取消了預售，開發商會缺少資金回籠的渠道，增加開發商的成本和負擔，同時一般地產項目從開發到交房最短週期也得兩年。過長的週期可能會拖垮開發商，造成項目爛尾。
同時，長時間的墊資也會讓開發商另想辦法融資，很多購房者為了提前選房鋌而走險，和開發商走認籌交首付的渠道，這一來開發商有錢了，購房者的錢就沒了保障。
又或者開發商貸款這樣就增加了建設成本，到時候現房的價格也會被專家這部分成本上去。
因此，對於開發商來說，預售是很好的開發商手段。沒有幾乎不行。
購房者：
對於購房者來說，取消預售就可以買現房，踏踏實實的居住，看得見摸得著不用等交房，這確實很不錯。但是由於現房建設期限長，市場上充足的房源會變少，同時也會造成搶購現房促成房價上漲的危險。
同樣的，開發商不預售了，到現房購房者的購房成本會增加。原本可以拿到現房價格8折的預售價格，現在只能被迫買高價的房了。從這個角度來說會增加購房者的成本。
當然，不論怎麼說，安全有保障且實惠的房子才是我們購房者想要的。
所以說，雖然房產預售制度有些不盡如人意，還會造成晚交房、爛尾等問題。但是隻要我們選擇大型開發企業但是樓盤，這些問題就基本不會出現了。
因為老J平時也接觸各類開發商，國內知名企業也有不少，這些企業不論是辦事效率還是期房和辦證的間隔都非常高效，而且房子建設有保障，不會出現爛尾的情況。
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