昨天，壹點君發了一條沒買房子的恭喜了，不少網友反映，“房子是用來住的、不是用來炒的”。
而且，今天壹點君搜索發現，全國多地已經加入“搖號賣房”大軍，近幾天多個城市接連推出限購政策，以切實規範市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。
繼上海、南京、長沙、武漢、杭州等多地推出“買房搖號”政策後，西安30日也宣佈加入其中。31日，成都也發佈補充通知，規定剛需家庭可優先搖號選房。
此外，海南省宣佈加碼限購，規定非本省戶籍居民家庭商貸首付不低於70%。
壹點君盤點了一下這幾個城市的政策
海南：外地家庭只能買1套
3月31日下午，海南省住建廳等六部門發佈《關於做好穩定房地產市場工作的通知》（以下簡稱通知），要求海南全省加強嚴格購房資格審查，非海南戶籍居民家庭在海南省範圍內只能購買1套住房。（此前政策為1人限購1套住房）
限購1套+70%首付+5年社保+5年禁售，
被稱有史以來力度最大的樓市調控。
五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。非海南戶籍居民家庭購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。
同時，通知要求，自通知印發後新購買的住房，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。非海南省戶籍居民家庭在實行限購政策的區域購買住房，需提供至少一名家庭成員在海南累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。（原來的需繳納1年或2年個人所得稅或社會保險）
通知稱，商品住宅價格備案後，6個月內不得調高備案價格；調整備案價格的須重新備案。
通知規定，對違反商品住宅價格備案管理制度的，依法依規嚴肅查處。對提供虛假證明、規避限購政策購買住房的個人，一經發現，撤銷其購房合同網籤備案，5年內不得在海南省購房。
通知要求，對違規銷售的房地產開發企業，取消網籤備案資格，並限制企業和法人代表在海南省從事新的房地產開發業務。對違規銷售的房地產中介機構及其工作人員，撤銷備案，5年內禁止在海南從事房地產中介業務。
該通知落款日期為3月30日，並稱自印發之日起施行。2018年3月30日前，已簽訂購房合同或認購協議，並已支付首付款，但尚未網籤備案的購房居民家庭，可憑完稅憑證、稅務發票或首付款銀行轉賬有效憑證等證明材料，繼續辦理網籤備案手續和執行原差別化住房信貸政策。
深圳：三價合一打擊陰陽合同
深圳最近也加大了調控。
3月26日到3月28日，短短72個小時裡，深圳連放兩個“大招”。
第一個大招，是“棚改新政”。3月26日中午，深圳市住建局在其官網公佈了《關於加強棚戶區改造工作的實施意見（徵求意見稿）》，並公開徵求社會各界的意見。
另一個大招則是二手房交易過程中的“三價合一”，即統一網籤價(計稅價格)、銀行評估價(貸款用)和實際成交價。
3月28日傍晚，傳說中的“三價合一”降臨深圳。
三個價格保持一致
1、可以避免“陰陽合同”；
2、可以避免“高評高貸”，通過提高銀行評估價變相降低首付比例；
3、可以防止報低成交價來避稅等。
消息一出來
許多人房都不看了
連夜網籤
趕在24:00前“力挽狂瀾”
▼
地產中介不打烊
哪套業主在
籤哪套
某地產中介加班打合同
“三價合一”之後，購買二手房的人要麼多交稅，要麼被迫提高首付比例，二者必居其一。至於做高銀行評估價，最終降低購房首付，難度會非常大。
成都：剛需家庭優先搖號
3月31日，成都市城鄉房產管理局與成都市司法局聯合發佈了《關於商品住房開盤銷售採用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》（以下簡稱《補充通知》）。
成都市商品住房開盤銷售將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房,並保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人相一致。
同時符合以下三個條件的居民家庭，列入
剛需家庭優先搖號排序選房範圍：第一，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。
第二，登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。
第三，購買的商品住房位於本市住房限購區域的，登記購房人須符合住房限購政策；購買的商品住房位於住房非限購區域的，登記購房人須為本市戶籍居民。
西安：公證搖號公開銷售
3月30日晚間，西安市房管局發佈了“關於進一步加強商品住房銷售管理的通知”，要求意向購房人數多於可售房源的，應採取公證搖號方式公開銷售。
具體事項包括：
一、房地產開發企業申請《商品房預售許可證》時，須將符合預售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式拖延預售申報時間或採取分幢、分層、分批的方式進行銷售。
二、房地產開發企業組織銷售活動時，要在銷售現場顯著位置公示項目規劃情況、後期擬上市住房套數、面積、戶型、計劃上市時間及項目不利因素等信息。
三、房地產開發企業及經紀機構要正確宣傳西安市住房交易政策，不得散佈、傳播謠言或以房源緊俏、內部預留、後期漲價等方式營造緊張氣氛，誘使購房人搶購。
四、取得《商品房預售許可證》後，房地產開發企業及經紀機構應及時告知意向購房人具體銷售時間、地點。
五是意向購房人數多於可售房源的，應採取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。
六、房地產開發企業應嚴格按照物價部門價格公示結果，對每套房屋明碼標價，不得高於公示價格銷售房屋，不得捆綁搭售或迫使購房人接受有償服務。
七、房地產開發企業應在銷售現場公示規範開展商品住房銷售活動的書面承諾(見附件)，並將該承諾作為《商品房預售方案》附件在申請預售許可時提交房管部門。
八、違反本通知的，西安市住房保障和房屋管理局將按照《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》(市房發〔2017〕64號)要求，對違規主體一次性記10分、限制網籤銷售、暫停受理新申請預售許可，通報有關部門實施聯合懲戒。
九、各房地產管理部門要加強對商品住房銷售行為的監督和指導，加大日常巡查、檢查力度，嚴厲打擊各種擾亂銷售市場秩序、損害購房人合法權益的違法違規行為。
杭州：公開搖號全程公證
3月28日晚，杭州市住房保障和房產管理局（以下簡稱“杭州住保房管局”）官網發佈了《我市將採取商品住房銷售公開搖號全程公證制度》。
公告中，該措施是“針對近期杭州商品住房市場上出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為”。
內容寫到：
有關部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規行為。同時，將採取公開搖號全程公證的方式，以切實規範市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。
公告中說明，具體辦法將於近期公佈。
據瞭解，杭州此次整頓，與開發商線下加價有直接關係。從去年到現在，杭州新房市場基本上長期處於賣方市場。
杭州樓市有多熱？對於那些位置不錯的熱門樓盤，去年春節之前在杭州想買到房，全款付清是起步條件。一些不那麼熱門的樓盤可能不需要全款付清，但首付的起點，在六成以上。問能不能打個折的，根本買不到房。
多地出臺相應政策
而此前，已經有南京、上海、長沙、成都、武漢等城市出臺過相應政策。
臨沂：公證搖號公開銷售
2017年12月28日，臨沂市正式發佈文件，針對中心城區部分區域內新購商品房住宅實施限轉政策，2018年1月1日起，臨沂市北城新區一期、二期及高鐵片區內新購商品房，本地居民自辦理房產滿2年，外地辦證後滿3年方可上市交易。本次調控政策是繼山東省頒發《關於進一步加強房地產市場調控工作通知》後，進一步落地實際政策之一。
首先，本次調整重點限制新成交房源2-3年內入市，主要是嚴控炒房、投資性購房，落實房子是用來住的，不是用來炒的政策，將為臨沂本地房產市場提供更加健康平穩的發展環境。
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