土地資源是有限的，所以現在的房屋是越修越高了，高層建築對電梯的依賴也越來越強，電梯幾乎成為每個小區、樓盤的必備品，在這種電梯隨處可見的環境下，選擇電梯房還有一些需要特別注意的問題，那麼買電梯房需要注意什麼呢，選哪一層更好呢？
一、買電梯房要注意什麼?
1、電梯質量
想必大家都有在電視或者網絡上看到過一些電梯事故，電梯事故一旦發生，後果就會特別嚴重。所以在購房時，不妨瞭解一下樓盤電梯的品牌、電梯的運行速度、荷載的重量、電梯的安全性能以及其他功能。還要詢問銷售人員多長時間進行電梯保修，是否配備具體的故障處理方案。
2、供水
電梯房一般都是一些高層住宅，高層住宅的水壓問題也要注意，日常用水必不可少。對於高層的住戶來說，供水情況、水壓情況以及是否為高層住戶配備臨時水箱都是需要考慮的。這樣才能保證住在高層的我們不會因為水壓不夠而用不到水，影響正常生活。
3、物業服務
房屋所在小區的物業公司提供的服務水平如何非常重要，這就關係到電梯房內設施的維護等等，配置電梯的大多是高層住宅，樓棟的住戶較多，如果出現突發狀況需要緊急疏散需要有專門的安保人員來負責。因此，大樓底層是否設置值班警衛室、監控保安措施是否到位、是否有保安在樓內巡查等都是不能忽略的。
4、梯戶比
梯戶比這個專用名詞可能很多朋友都沒有聽說過，梯戶比關係到上下樓的便利性。梯戶比是影響居住舒適度的重要指標之一，梯戶比越高，意味著居住密度越低，居住的品質越高。一般來說，12-18層的住宅，電梯應不少於2臺；24層以上的住宅，則應做到1梯2戶或2梯4戶。
二、電梯房選哪一層？
1、低層
低層的範圍一般指的是一樓到三樓，底層房屋離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；同外部環境保持現實聯繫，不用朝下瞧人。且就算電梯壞了，也可以輕鬆爬樓，就當鍛鍊身體。如果發生什麼意外事件，比如地震、倒塌、火災等事故，逃生也容易一點。
2、頂層
底層和頂層的房屋是大家都不喜歡的兩個樓層，靠近頂層的房屋要考慮到隔熱的問題，夏季頂層房子受到陽光直射的時間長，強度大，室內的溫度驟然升高，室內就沒法兒待了。除了隔熱還要考慮防水的問題，在做好地面防水的同時，天花板的防水也要做好。
3、中層
靠近中間樓層的房屋也不一定每一層都是很好的，中層額度房屋存在揚灰層一說，也就是通常說的8－11層是揚灰層，這種說法在全國流傳太廣，所以，一直在大家的印象中根深蒂固。
現在買房子選樓層也是一門學問，相信不管之前有沒有買過房的人對樓層的選擇都是逃避不了的話題，但是我們可以看到通常中間樓層的房屋是買的更快一些的，上下兩頭的樓層卻很難賣出，確實也是如此，選擇中間樓層的房屋會更加的保險一些。
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