一、商業貸款
1、可選擇等額本金還款法
通常來說，商業貸款主要有兩種還款方式：一是等額本金；二是等額本息。
所謂的等額本金就是指借款人每月等額償還本金，貸款利息和還款額會逐月遞減。當然了，這種還款方式所還的利息總額會較低，但前期還款壓力較大。
而等額本息則是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息。是的，這種還款方式所還的利息雖然高，但是前期還款壓力較小。
因此，在貸款額度、利率、年限等相同的情況下，選擇等額本金還款法，需要償還的利息更少。這是為什麼呢？下面舉個例子來說明：
小A想要用商業貸款貸200萬元用於購買首套房，貸款利率為基準利率（4.9％）上浮10％，貸款年限為30年。若還款方式為等額本金，則首月還款額為14538.89元，利息總額為162.15萬。若還款方式為等額本息，則每月還款額為11218.13元，利息總額為203.85萬。
也就是說，等額本金還款相較於等額本息還款，可省下41.7萬元。
2、可縮短貸款年限
借款人在申請貸款時，若是在額度、利率、還款方式等均相同的情況下，那麼貸款年限越長，所需要償還的利息就會越多。舉個例子來說明：
小A想商業貸款200萬元用於購買首套房，貸款利率為基準利率（4.9％）上浮10％，選擇等額本金還款法。若貸款25年，則首月還款額為15650元，利息總額為135.2萬。若貸款30年，則首月還款額為14538.89元，利息總額為162.15萬元。
由上述例子可得出，僅僅5年之差，貸款25年就比貸款30年可少支付利息26.95萬元。
二、公積金貸款
1、選擇等額本金還款法
一般來說，借款人申請公積金貸款，等額本金的還款金額比等額本息的還款金額要低。也舉個例子說明下：
小A申請公積金貸款90萬元用於購買首套房，貸款利率為3.25％，貸30年。若還款方式為等額本金，則首月還款額為4937.5元，利息總額為44萬。若還款方式為等額本息，則每月還款額為3916.91元，利息總額為51.01萬。
也就是說，等額本金還款相較於等額本息還款，可省下7.01萬元。
2、縮短貸款年限
舉個例子：小A同樣是申請公積金貸款90萬元用於購買首套房，貸款利率為3.25％，選擇等額本金還款法。若貸款25年，則首月還款額為5437.5元，利息總額為36.68萬。若貸款30年，則首月還款額為4937.5元，利息總額為44萬。
也就是，5年之差，貸款25年就比貸款30年可少支付利息7.32萬元。
綜上，就是本文的全部內容了。總之，簡單一句話概括就是：公積金貸款比商業貸款划算，等額本金還款法比等額本息還款法划算，貸款年限短比貸款年限長划算。
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