我國房地產的發展離不開人口過快增長的“功勞”，從1949年到2016年我國總人口從5.4億增長到了13.8億，人口的快速增長迅速增加了勞動人口數量，為我國的經濟發展創造了堅實的基礎條件，各行各業都快速發展起來，也就是專家們口中的人口紅利。隨著生活水平的提高和人們積累了財富，這時候政府對於房地產進行改革，從分房制度改為商品化，買房成為了社會熱點話題和大多數人一輩子的奮鬥夢想，房地產也在一輪又一輪的政策刺激下愈演愈烈。
供需不平衡也是導致房地產市場火爆的原因之一，人口太多了，房子根本不夠住，怎麼辦開發商瘋狂買地、瘋狂蓋房，短短20幾年蓋的房比之前500年蓋的房產都多，據統計目前我國房產的數量足夠40億人居住了，驚人的數目。
但是目前有一個很現實的問題都擺在我們面前，就是我國已經成為世界上老年人口最多的國家，根據國家統計局最新數據，60週歲及以上人數為24090萬人，占人口總數的17.3%，其中65週歲及以上人數為15831萬人，占人口總人數的11.4%，我國社會成為了名副其實的老齡化社會，老年人口比例嚴重超標。
而老人目前分兩大類，一類是已經買了房，一類是現在還沒有房，那麼有房的就會把房子繼承給後代，沒房的到了這個年齡也不會再考慮買房了，而80後90後中的大部分人都已經購房完畢或接受上一輩的房產，所以這個時期將處於房地產市場購買力下滑的階段。
從人口紅利到老齡化危機，房地產市場將會出現大變局，例如核心城市的房價將會隨著經濟發展繼續上漲，而一些小城市和縣城因人口減少變成一堆鋼筋水泥，開發商繼續蓋那麼多房子是要賣給誰呢？難道是給現在的二胎準備的？
運營人員：茉莉
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