注意 徵地補償安置的流程是怎麼樣的

在徵收土地的時候,有關部門需要對被徵收戶進行徵收補償,那麼徵收補償的工作流程是怎麼樣的呢?有什麼要求呢?關於這些問題,請看下文。

  一、什麼是徵地補償

徵地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有土地實行徵收或徵用,並按照被徵地的原用途給予補償。

  二、徵地補償安置的工作程序

1、在徵地依法報批前,縣級土地管理部門應當將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農戶。在告知後,凡被徵地農村集體經濟組織和農戶在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和植物,徵地時不予補償。

注意 徵地補償安置的流程是怎麼樣的

2、縣級以上建設用地管理部門應當對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。

3、徵地依法批准後,縣級以上土地管理部門應當按照《徵用土地公告辦法》規定公告徵地批准事項。除涉及國家保密規定等特殊情況外,徵地批准事項應當網上公告。

4、縣級以上土地管理部門應當根據徵收土地的批准文件,在徵地公告之日起45日內以被徵用土地的所有權人為單位擬訂徵地補償安置方案(含徵地拆遷房屋補償安置標準),報當地人民政府審查同意後,按照《徵用土地公告辦法》規定公告。被徵地農村集體經濟組織和農戶提出申請聽證的,土地管理部門應當按照《國土資源聽證》規定的程序和有關要求組織聽證。

5、徵地補償安置方案批准後,當地人民政府應組織縣級土地管理部門或委託有關單位與被徵地單位協商簽訂徵地補償安置協議。

6、單獨選址項目和分批次項目的徵地補償安置費用,應當根據市、縣人民政府的徵地補償安置方案支付,未按期全額支付的,不得核發建設用地批准書,也不得使用土地。

7、徵地中拆遷房屋補償安置的實施程序,按照各省市的有關規定執行。徵地拆遷房屋的補償安置需要估價的,也應按照《房地產估價規範》進行。

根據上述文章內容,我們可知,在徵收土地的時候,一般是需要先制定徵地補償安置方案的,在方案批准的時候,就可以和有關部門簽訂徵地補償安置協議了。以上就是關於徵地補償安置流程的詳細內容,如果還有其他不懂的法律問題,歡迎諮詢找法網律師!


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