貴陽
根據最新發布的2019年10月全國70大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，貴陽10月房價環比下降了0.2%，而昆明則上漲了1.5%。這已經是貴陽樓市價格連續兩個月環比下降，在9月貴陽樓市價格環比下降了0.4%。
為什麼同為西南內陸城市，昆明房價比貴陽更加堅挺。在昆明和貴陽之間置業，你究竟會選擇哪裡？
經濟數據昆明領先
根據2019年上半年數據，昆明GDP為2355.87億元，貴陽則為1785.67億元。在經濟總量中，昆明佔據明顯優勢，這個優惠在短時間內也無法被撼動。經濟重量也決定了當地人的購買力。這也是在樓市下行過程中，昆明樓市價格比貴陽更加堅挺的原因之一。
從人口數據上看，昆明也領先於貴陽。在2018年低昆明常住人口685萬人，而貴陽則只有488.2萬，比昆明少了接近200萬。不過在近8年的人口增速上，貴陽要遠遠高於昆明。從2010年到2018年八間，貴陽人口增加了55.8萬，增幅達到12.9%，同期昆明人口增加了42萬，增幅僅有6.5%.
作為旅居目的地，在對外交通聯繫尤為重要，在對外航線上，昆明具有壓倒性優勢。
根據2018年底統計數據，昆明長水國際機場已開通國內外航線348條（國際和地區航線78條，其中南亞東南亞航線65條）、通航城市173個（國內122個、國際47個、地區4個），其中南亞東南亞通航點已達41個，位列中國首位。
同期貴陽龍洞堡機場共有執飛航空公司49家，共開闢航線241條，其中有國內航線221條，國內通航點99個，有國際和地區航線20條，通航點19個。
在全國來自面向世界的輻射力方面昆明明顯領先與貴陽。這也直接反映在了兩地的外來購房者結構上。有數據顯示在2017年昆明的外來置業者佔到了購房者的6成。之後由於限購的原因，在2019年第一季度，根據房天下的數據外地購房者佔比約為25%。外地購房者來自重慶、成都、北京、上海、河北等地。而根據貴陽各個項目實際反映的情況，貴陽的外來購房者主要來自於貴州各個地州。更強的輻射力，也增強了昆明的抗跌力。
從規劃上看，目前自貿區的成立為昆明部分區域樓市打入了強心針，比如巫家壩就一路上漲。而在幾年的發展後，貴陽的大數據產業發展卻顯出了疲態。
從政策層面看，對於購房者貴陽比昆明更加友好。
在2018年7月1日昆明出臺了限購政策，在“主城五區和三個國家級開發（度假）園區”範圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房；暫停向未滿十八週歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。
而在貴陽，目前沒有限購政策，只規定2018年5月11日後購買的新建商品住房，3年內不得轉讓，購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準。
旅遊各有千秋旅居產品昆明大幅領先
作為主要的旅居目的地，雲貴兩省都旅遊資源豐富，貴州共有6個5A級景區、雲南則有8個。這也讓兩省都成為了重要的旅遊目的地。
相對於昆明，貴陽旅遊的季節性更強。從統計數據看，在2019年國慶，昆明接待旅遊人數847.31萬人次，實現旅遊總收入54.96億元。貴陽全市累計接待旅遊人數1334.77萬人次，實現旅遊收入107.44億元。而在2019年春節，貴陽市累計接待旅遊人數610.67萬人次，旅遊收入27.1億元。昆明接待遊客1014.08萬人次，旅遊總收入64.42億元。顯然隨著冬季氣溫降低，貴陽吸引力也在降低。因此一過國慶，貴陽的房子就不好賣也可以理解。
從旅遊形態上看，貴陽旅遊仍然以自然景觀旅遊為主，缺乏人文旅遊產品。而昆明旅遊產品形態更加多元化。目前在貴陽僅有恆大文旅城一個未開業文旅項目，而在昆明以及周邊撫仙湖，有著包括融創文旅城、廣龍小鎮等眾多的文旅產品。可以給外來旅居置業人群更多的選擇。
在城市區位來看，昆明無疑是雲南的旅遊中心與中轉站。來雲南旅遊者多數都會通過昆明中轉，並短暫停留。滇池、石林都是昆明的對外招牌。這給昆明的民宿、客棧產品提供了銷售空間。而在貴州，相比遵義的紅色旅遊，黃果樹瀑布的自然風光，貴陽本身對於外地客並沒有太強吸引力。
基礎配套貴陽還需努力
居住離不開生活配套。從城市發展的角度看，昆明的整體城市配套明顯領先於貴陽。
在城市發展重要標誌之一，軌道交通方面。截止2019年6月昆明已開通運營地鐵共三條線路89公里，日均載客58.1萬；貴陽僅開通1條線路34公里，日均載客13.3萬。在在建公里數與規劃公里方面貴陽也遠遠落後與昆明。
在教育資源方面，根據2018年統計數據，昆明也明顯領先。
貴陽，幼兒園973所，小學538所（民辦86所），初中249所(民辦113所），高中73所（民辦28所）。
昆明，全市共有幼兒園1329所，小學755所，初中199所，普通高中學校120所。另還有民辦幼兒園962所，民辦普通小學76所，民辦普通初中61所，民辦普通高中60所。
根據價值線研究院統計的數據顯示，在醫療資源方面昆明也遠遠領先於貴陽：
昆明有3甲醫院22家，執業醫生26000人，醫療機構病床數57800張。
貴陽有3甲醫院15家，執業醫生15834人，醫療機構病床數32924張。
綜上所述，雖然近年來貴陽GDP增長迅速。但從各個方面看都還遠遠落後於昆明，因此在樓市下行的情況下貴陽抗跌能力也遠遠不如昆明。
隨著這幾年貴州大數據的發展紅紅火火但是想要彎道超車昆明在短時間內是一個遙不可及的事情。特別是2019年昆明GDP已經超過貴陽接近2000多億的情況下。
而且隨著昆明城市定位的越來越清晰。經濟發力支點越來越明朗以及交通等基礎設施的完善都會讓昆明的經濟更上一層樓。反觀貴陽除了大數據產業外也沒有其他亮點的產業可以拿出來！另外昆明這幾年很多青年憤青總是說昆明的發展要被貴陽比下去這個似乎杞人憂天的感覺。
因為不管是從人口還是經濟體量來看貴州整體還是跟雲南的差距比較大。特別是近幾年國家戰略偏向南亞東南亞的情況下昆明未來的發展潛力真的是不可估量！
