2019年1月31日，佳兆業E立方獲批了預售許可證，已在規土委公示其備案信息，本次共推出2733套房源，位於1A、1B、1C、2、3、4棟，包含商鋪、商業和安居型商品房三種類型的產品。
其中商業，共備案1039套，位於4棟，戶型建面約30-85㎡，均價約4.5萬/㎡，單價區間在3.6-9萬/㎡，總價區間在111-608萬/套；
商鋪，共備案14套，戶型建面約50-119㎡，均價約6.9萬/㎡，單價區間在5.8-8萬/㎡，總價區間在371-776萬/套；
另外，還推出了1680套安居型商品房，位於1A、1B、1C、2、3，暫時還未顯示價格。
【佳兆業·E立方】
不限購 不限貸 不限售
精裝修交樓+通天燃氣+帶陽臺
可售套數：1039套（另有5棟安居客）
面 積：31-41-81㎡
層 高：1-6層5.1m層高
7-12層4.5m層高
年 限：70年
批 地：2018年10月15日
入 夥：2020年12月30日
佔地面積：3.41萬㎡
建築面積：22萬㎡
容積率：4.74
綠化率：40%
停車位：1520
車位比：1：0.55
30㎡可做3房
深圳地鐵始發站首發盤
近享50㎡萬觀瀾湖新城
項目詳情
項目地處龍華區觀瀾高爾夫大道與環觀南路交匯處，是集居住、購物、娛樂、休閒運動、教育於一體的22萬㎡都薈生活體，打造全年齡段運動空間，配備健身房、網球場、籃球場、羽毛球場、千米跑道，足不出戶享受運動生活。奢享深圳罕有陽光生態車庫，配置精品幼兒園，以匠心出品禮獻鵬城精英。
佳兆業E立方的前身為嘉霖觀禧，現開發商為佳兆業集團(深圳)有限公司。項目屬於安居房配建商業產權產品，佔地3.41萬平方米，總建築面積22萬多平方米。
項目原為工業用地，2014年將規劃功能調整為二類居住用地，並列入當年計劃開工的安居型商品房項目。其中，項目含安居型商品房面積約佔比70%，其餘為商業產權產品等。
【產品】
70年產權全能資產，打造百變靈動空間
靈動多變“N+1”，主力約30-74m2，層高4.5—5.1米，空間利用率較高，均可實現3個功能區。
空間佈局緊湊合理，格局創意百變，盡享舒暢自由空間。
交通情況
【公交】
m258路；m288路；m339路；m354路
【地鐵】
地鐵4號線延長線牛湖站（建設中），有軌電車1路新瀾站
配套設施
【商業】觀瀾湖新城MH-MALL、觀瀾老街
【休閒】觀瀾湖生態體育公園、觀瀾版畫村、觀瀾山水田園、求雨嶺公園
【運動】觀瀾湖高爾夫球場、觀瀾網球中心、省立5號線綠道
【教育】觀瀾湖國際學校、自帶9班制精英幼兒園
【醫療】龍華中心醫院
【區域】深港中軸觀瀾新都，比肩國際蛇口
龍華地處深圳發展中軸，以“一線一站一社區”建設國際化城市，“一線”即地鐵4號線，直通香港；“一站”即深圳北站，是香港輻射華南的重要中轉站；“一社區”即觀瀾湖國際社區，觀瀾作為深圳發展中軸之上核心的核心。
【交通】中軸之上多維立體交通，跟隨內心自在出行
地鐵線路：緊鄰4號線延長線 始發站牛湖站，無縫對接香港，速達福田、前海；
城市幹道：暢享清平高速，高爾夫大道、環觀南路等城市主幹道，高速通達市區；
公交總站：項目大手筆投入，打造家門口公交總站，直達梅林關，多條線路接駁地鐵；
有軌電車：近鄰觀瀾有軌電車終點站，遠離都市擁堵風險。
【產業】科創文旅成長樂土，創新與靈感無拘無束
觀瀾作為龍華科技與行政中心，重點發展科技製造、文化旅遊產業，1500餘家企業聚集，吸納超10萬的高新科技技術人才。國際文旅產業集群環繞，佳兆業·E立方坐擁產業發展紅利。
【商業】 近享建面約50萬m2觀瀾湖新城，從容遊刃於繁華內外
觀瀾湖新城，涵蓋音樂主題酒店、寫字樓以及購物中心MH.MALL等多元業態，輻射近8000萬灣區消費人群。MH.MALL集娛樂、餐飲、零售、文創四大業態於一體，規模相當於2個萬象城+1個歡樂海岸，超170個品牌商戶入駐。佳兆業·E立方近享約50萬m2豐盛商業，詮釋時尚生活質感。
【生態】世界人文生態勝地，生活每天都像在旅遊
文旅配套：觀瀾湖高爾夫球場、觀瀾網球中心、4A景區觀瀾山水田園、5A景區觀瀾湖生態體育園、觀瀾版畫村、鰲湖藝術村、美聯紅木藝術博物館等國際文旅配套集萃；
生態資源：求雨嶺公園、觀瀾森林公園、九龍山生態園、省立綠道等環伺，人均公園內綠地面積兩倍於深圳平均水平，盡享綠色健康。
【舊改】 超610萬m2磅礴舊改，迸發源源不斷的活力
觀瀾佔據龍華舊改半壁江山，以1721m2更新面積勢領未來價值走向，佳兆業·E立方周邊擁有佔地超610萬m2的供應，品牌開發商扎堆，重新定義深圳人居版圖。E立方比鄰186萬m2牛湖舊改，規模比肩四個壹城中心。作為板塊先發項目坐擁板塊更新躍級紅利，未來可期。
【品質】上市港企19載城市運營商，讓品質多一點自由
佳兆業集團佈局全國，深耕深圳，19載精工品質，打造佳兆業·前海廣場、佳兆業·城市廣場、佳兆業·悅峰、佳兆業·未來城、佳兆業·鹽田城市廣場等經典作品，禮獻城市精英未來之作。佳兆業物業，國家一級物業服務資質，護航品質生活。
【規劃】建面約22萬m2國際社區，讓有趣的靈魂隨心所欲
佳兆業·E立方，集商務、休閒、健身、娛樂等功能於一體，打造多元國際生活圈。涵蓋網球場、籃球場、羽毛球場、運動跑道等運動設施，並人性化打造親子活動區、陽光新風車庫等全齡社區配套。項目綠化率高達40%，花樣社交空間，足不出戶盡享豐盛。
項目區位發展
“國際化文化產城樣板”
佳兆業E立方位於深圳龍華觀瀾，深圳市第六次黨代會明確提出，重點打造“現代化國際化創新型城市”。而觀瀾湖國際住區，它廣為人知的定位是以高新產業和文化生態產業融合的“國際化文化產城樣板”。
▲觀瀾湖生態體育園
觀瀾發展文旅+高新產業的產城結合模式，1500餘家企業集聚，約10萬高新技術人才，打造“國際化文化產城樣板”。
“一線一站一社區”
在《深圳市國際化城市建設重點工作計劃(2014-2015)》提出的“一線一站一社區”規劃裡，明確點明觀瀾即是深圳城市樣板。
“一線”即地鐵4號線，直通香港；“一站”即深圳北站，是香港輻射華南的重要中轉站；“一社區”即觀瀾湖國際社區，作為深圳發展中軸之上核心的核心。
林宥嘉的《殘酷月光》裡有一句話，“沒有夢想何必遠方”，深圳是一個能夠讓夢想開花的城市 ，卻也讓人失去了追逐自由的心。
深圳佳兆業E立方，70年產權的靈動空間，深耕品質，讓年輕人更自由。
“非遺文化藝術節”的舉辦地位於觀瀾山水田園，它一直以來被外界譽為“深圳人的世外桃源”，現已成為文化創意產業與旅遊融合發展的生動縮影，園區利用現有的景區資源吸引畫家等人才入駐，成功探索出了以文化產業和旅遊產業為基礎的”雙業並舉”發展模式。目前觀瀾山水田園已被批准為“文化+旅遊型示範基地”，並連續七年被評為文博會分會場，同時它也是中國少有的以旅遊度假國畫創作為主題的中國（觀瀾）山水國畫產業基地。
觀瀾“創意十二月”即是政府推動文化旅遊產業的重要體現之一，在龍華區政府提出的“一線一站一社區”規劃裡，明確點明觀瀾即是深圳城市樣板。而“一社區”即是在市第六次黨代會明確提出的，重點打造的國際化社區——觀瀾湖國際社區，被定位為以高新產業和文化生態產業融合的“國際化文化產城樣板”。
佳兆業∙E立方，位於政府重點打造的觀瀾湖國際社區範圍內，坐享觀瀾國際文旅配套，自由生活像蛇口，家門口即享愜意悠然度假生活，週末去觀瀾山水田園賞山水、感受客家水鄉風情，肆意鋪陳自由生活畫卷，讓四季風語在園內更迭；到觀瀾版畫村開啟神秘版畫的藝術之旅，在白牆灰瓦的百年圍屋裡體驗純正客家人文；在鰲湖藝術村與藝術來一場邂逅；求雨嶺公園、觀瀾森林公園等公園環繞，人均公園內綠地面積接近23㎡/人，兩倍於深圳平均水平12㎡/人，負氧離子濃度高於其他區域，在繁華中私享城市綠肺，盡享天然綠色氧吧，生活每天像旅遊。
此外，項目扼守龍華科技與行政“雙重心”，周邊文旅產業集群環繞 ，觀瀾依託觀瀾高爾夫、生態體育園、紅木、版畫等生態優勢資源，重點發展體育休閒、工藝美術、網絡傳媒、都市旅遊等與生態文化功能相適應的文化創意產業，提升生態文化品質，打造深圳國際化特色主題文化旅遊基地。置業者們在選擇房產時，除了要考慮地段因素外，周邊環境也應當成為其考慮的重要因素，佳兆業∙E立方盡享觀瀾文旅配套及產業，是片區內不可多得的優質項目。
佳兆業∙E立方，緊鄰地鐵4號線延長線（建設中）始發站牛湖站，是集運動、休閒、娛樂、會客等於一體建面約21萬㎡的自由空間。佳兆業∙E立方，倍享空間，放肆自由，現魔方展示空間已驚豔盛放，歡迎蒞臨品鑑！
佳兆業∙E立方地處國際社區範圍內 ，擁享深圳優質生活配套，佔據交通、人文、商業、產業優勢，未來價值將大幅提升。佳兆業∙E立方作為佳兆業集團深耕深圳19載的又一匠心鉅作，綠化率高達40%，規劃7大主題花園，是集運動、休閒、娛樂、會客等於一體的21萬㎡自由空間。近享建面約50萬㎡觀瀾湖新城，家門口便能享受吃喝玩樂購的潮流體驗；觀瀾山水田園等文旅配套集粹，無需遠方樂享綠色健康生活。此外，項目自帶約2000㎡社區商業，約3000㎡幼兒園，足不出戶享優質教育資源。
區域的快速發展讓觀瀾居住需求大幅提升，目前觀瀾已快速進入城市面貌的更新時代。觀瀾整體舊改規模逾1700多萬平米，相當於3個福田中心區大小，佔據龍華舊改版圖半壁江山！其中牛湖舊改作為片區內超大型城市更新項目，186萬㎡面積相當於4個壹城中心大小。現在包括佳兆業在內的諸多知名城市開發商紛紛搶駐觀瀾，作為觀瀾板塊先發項目，佳兆業∙E立方未來升值潛力無限 。
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