如今,只要位於主城成熟區域,價格討喜,什麼盤都能被稱作“網紅”。但是某些所謂“紅”盤的產品力差強人意,唯一能拿得出手的只有區域和價格。例如,上週開盤清盤的自在軒,是個不折不扣的“mini”盤,或許你前期搖中笑嘻嘻,後期可能入住哭唧唧。不過也有網友表示,錢包不夠呀,還要啥自行車!
No.1
開盤篇
據中地數據統計,上週成都有5個住宅樓盤公開搖號開盤,總共推出房源1081套,被認購房源768套,整體去化率(含順銷)約71%!
圖片來源 中地數據
自在軒
錦江區的自在軒,本次推出418套中高層,售出418套,認購率100%。
分析原因:
1、清水現房,均價1.5萬/平米,戶型70平米起,入手門檻低
2、佔地僅15畝,容積率為4,定位十分剛需,居住舒適度將受到影響
3、位於川師板塊,各方面配套成熟
推薦買入指數:★★★
恆大濱河左岸
新都區的恆大濱河左岸推出了383套高層/小高層,售出242套,認購率63%。
分析原因:
1、位於地鐵3號線三河場站旁,交通便利,各方面配套較完善
2、均價約11900元/平米,具有一定的性價比
3、毗鄰毗河生態帶,生態資源豐富
推薦買入指數:★★★★
佳兆業瓏璽
溫江區的佳兆業瓏璽推出了124套中高層/洋房,售出32套,認購率26%。
分析原因:
1、容積率僅2,項目由2T2戶的高層和1T2戶的洋房組成,改善屬性凸顯
2、目前距離地調較遠,距離4號線光華公園站約1.3公里,後期還有在建的17號線溫泉大道站約300米
3、均價2萬元/平米,在區域內偏高
推薦買入指數:★★★
No.2
價格篇
根據冰山指數數據,成都4月第3周,二手房住宅均價13896元/平米,環比上月上漲0.3%!排名全國城中第16名!可以說,近2個月,二手房的走勢都較為平穩。
No.3
即將預售篇
No.4
搖號剩餘房源篇