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每一套熱門的法拍房拍賣,都會引來大量網上群眾圍觀;
而一套套法拍房背後,都是一個個鮮活的人物和傳奇故事。
近期,阿里法拍平臺上掛出了9套位於杭州錢江新城的一線江景房,將於6月22日正式開拍。
本期法拍房背後的人物,是“中江系”掌門人俞中江。
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這批房源來自水岸帝景小區,該小區位於錢江新城早期的豪宅區,隔壁就是曾經杭州“最貴豪宅”的東方潤園。
房子是一線江景,又毗鄰江河匯和未來的摩天輪,隔江對望奧體“大蓮花”,景觀資源十分出眾。
就在去年2月,同樣有一套一線江景房拍賣,這套房子位於上城區南星橋板塊的金色海岸小區,景觀也同樣出眾。
最後,這套房子經過二次拍賣,以1641.85萬元總價成交。
所有這些“一線江景豪宅”的背後,都站著同一個人,
浙江中江控股的老闆俞中江。
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曾經輝煌時的中江控股,是一家集投資、科技、製造、貿易、旅遊、服務於一體的
多元化控股集團;
集團旗下最出名的產業,是位於西湖邊的溫德姆豪廷酒店產權,及部分公寓的的產權。
集團旗下還有一家在新加坡上市的香料公司、一家船用漆公司和數家經營企業,盈利狀況都非常好。
中江控股老闆俞中江,個人創業故事也十分傳奇。
俞中江,出租車司機出身,在建德開始創業發家,靠著香精香料這個實體行業,把中江控股發展壯大。
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“他這人性格冒進,膽子大,有些盲目求發展。”這是當時一個合作伙伴給俞中江的評價。
發家後的俞中江,並不願意固守香精主業,希望把自己的生意版圖再擴大,於是他瞄準了當時十分火熱的房地產開發。
2008年,俞中江的中江控股接手了杭州金星房產的股權,以及位於餘杭區的西城時代家園樓盤,這個樓盤當時是一個幾乎停工的爛尾樓盤。
同時,俞中江還在建德嚴州大道的新安江邊,投資建造了5萬方的高端樓盤,
拉里維娜•水上人間花園。05
然而,幸運女神似乎沒有眷顧到俞中江。
俞中江在房地產發力後,房地產便開始調控,並一直走下坡路。
房價大跌,讓俞中江的樓盤停止了正常開發,西城時代二期拖延了一年多還不能交房,大量購房者開始維權。
位於建德的樓盤雖然售罄,但至今沿江的十幾幢排屋尚無一戶入住,據稱這些排屋已經被法院凍結。
俞中江在房地產的投資徹底失敗,從此一蹶不振。
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壓垮俞中江資金鍊的最後一根稻草,是接盤西湖邊的溫德姆豪廷酒店。
酒店所在的位置靠近西湖,原址是都錦生絲綢廠,位置極佳,但“風水似乎並不好”。
這個地塊先是被一家北京的公司以當時“地王”的價格拍走,上面蓋了這個“蝴蝶形狀”酒店。
但酒店自開業以來,人氣一直不旺,其間兩易其手,買家都是虧著出局。
2010年,中江控股以7億元的價格拿到了這家酒店及公寓的部分產權,當年9月溫德姆酒店正式開業。
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風水的魔咒,似乎誰也逃不過,俞中江也一樣。
溫德姆酒店的經營十分慘淡,給原本資金鍊就很緊張的俞中江雪上加霜 。
為了維持中江控股和溫德姆酒店的經營,俞中江鋌而走險,開始大量舉債,甚至非法借貸。
俞中江向3家銀行貸款了7億元,向國資背景財務公司借款高達18億,還向上百家大小公司借款,涉及民間借貸超過25億。
“把俞中江所有資產都變現後,也還有約30億元的缺口”,來自一個知情人士透露。
俞中江最後因非法吸收公眾存款罪、貸款詐騙、合同詐騙等七個罪名,被起訴判刑20年。
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有合作伙伴曾總結道,“按俞中江做房地產的擴張方式,遲早會出事。攤子這麼大,根本收不了手,就像是溺了水的人還穿件棉襖,不堪重負。”
成也因豪賭,壓中便一飛沖天;敗也因豪賭,押錯便陷入無底深淵。
如今,俞中江旗下的資產被逐一拍賣,其中就包括了開頭提到的多處一線江景豪宅。
隨著這些法拍房拍賣,俞中江的故事已經接近了尾聲。
無論當初多麼輝煌,但生意場卻是一個無情的殺戮場 ;
一招棋走錯,便可能滿盤皆輸。
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