2020年因深圳東莞房產限購，惠州提前迎來了一次金九銀十的狀況，很多惠州本地人有剛需需求買房的還沒有反應過來，仲愷的新房上個月已經被東莞深圳的外地投資客一度買完斷貨狀態，很多客戶還是不以為然，老是說房子被外地人炒起來了，沒錯了，就是被炒起來的，仲愷一個月個別樓盤2個月漲幅超2000元/平，樓盤低首付也全無蹤影，雖說是房住不炒，但是卻沒有說房價不漲，慢慢的希望有人能後知後覺，有需要的就抓緊上車，沒需要的就好好上班，不用30年揹負個房貸，但是現如今的世界，沒有一套房子總會缺點什麼，優勢劣勢就不會了，每個人都有選擇生活的權利，接下來，給大家盤點下惠州江北惠博沿江路到博羅的新房概況個人見解，不喜勿噴！
第一站是御豪庭
目前御豪庭少量房源在售，其中高層建面102-134㎡，均價12500-13000元/㎡；複式疊墅建面150㎡，均價13000元/㎡
說起這個樓盤可能都不陌生，18年開始賣到現在了，現在是最後一波加推清盤階段，樓盤在於金山汽車城內，眼前回家的話道路發展不是很好，生活配套基本也要靠社區底商，未來汽車城搬遷，規劃道路開通，會迎來一次不錯的發展機會，但是規劃是規劃，動工時間就不得而知了。
悅江府
悅江府目前4/5棟在售，戶型建面100-133㎡，均價12000-13000元/㎡左右。這裡的戶型都很漂亮，戶戶基本上都可以看到江景，開發商是承建商冠群實業，自己本身就是承建商，做到樓盤質量看起來也很不錯，目前還有貨量在售，項目優勢就是離江北近，戶型佳，自然江景資源好，未來規劃的道路直通惠州大道，項目旁有九年制義務教育學校，二期在明年左右才會動工，未來發展也是需要時間。
金地灣
金地灣目前在售2/3棟，戶型建面為122-154㎡，整體備案均價為11312元/㎡。這裡的價格很有優勢，江北片區要找到1.1萬的樓盤均價很難了。這裡也是主打江景資源，2樓也可看江，配套跟悅江府是一樣的，樓盤去年開發商出了點資金問題導致項目停工了一段時間，目前已經重新上市開售，有想買這裡的建議要考慮清楚了！
梵高的花園
這個項目從08年開工建設到現在為止已經十三年，項目已成功打造一期奧龍灣、二期御瓏灣、三期悅瓏灣，2016年年底，奧林匹克花園五期開售，去年也是一房難求的火爆熱度，現在奧林匹克也是江北的一個熱盤，學校跟基本的生活配套已經能夠滿足，五期梵高的花園三街區建面110-172㎡新品即將推出，從現場銷售口中得知，預計價格會在13500-14000左右的均價，這個價格能不能夠得到認可就不得而知了。
潤田·雙璧灣
雙璧灣三期3棟建面約86-103㎡價格區間9577-11477元/㎡。這個樓盤也是從13年開發至今了，目前入住率看起來達到了60％-70％左右，小學去年已經開始開學，小區內有幼兒園，目前生活配套基本滿足日常生活。
千江月
千江月一個聽起來很藝術的名字，項目是全江景資源，據說買這裡的都是二套房以上才會考慮這裡，未來生活配套也是跟雙壁灣共享，學校也是讀雙壁灣的，目前 在售高層產品，均價10632元/㎡。建面111-126㎡！
現在惠博沿江路的新房在售樓盤就這些了，生活配套就奧林匹克完善點，其他的小區都是零零散散的發展還需要時間。再往博羅方向走的話可選擇的樓盤就多一點，生活氛圍也好一點，畢竟能夠享受到博羅縣城的配套，往江北方向開車也是15分鐘就可以享受市中心配套，目前整體樓盤在售價格7300-11000左右均價，目前是江北年輕人剛需置業不錯的地方！
今天的文章就到這裡。如果有興趣瞭解博羅這邊的，可以持續關注小編
