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利澤西園
利澤西園位於朝陽區望京商圈內，建成於2005年，由北京東湖房地產公司建造，北京城建弘城物業管理有限責任公司代為管理。
小區大門
小區概況
小區建成至今已15年，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。
外立面
在居住舒適度上，小區容積率為2，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
樓道
小區按照居民生活用水標準收取水費、按照居民生活用電標準收取電費，水電費便宜。供暖類型為集中供暖。
車位方面，小區車位能夠滿足一戶一位，居民不用擔心車位緊張問題。
車位
在小區環境方面，小區整體綠化率為30%，綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
綠化景觀
房價行情
截至2020年9月，小區當前掛牌均價為65515元/㎡，每平均價低於朝陽區均價（7.17萬/㎡）約6195元，低於望京均價（7.40萬/㎡）約8510元。小區均價整體偏低，當前處在一個明顯的價格窪地中。近6個月來，小區房價整體呈現下降趨勢。小區6個月內成交量位於望京第3名，小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富，從49㎡的一居到144㎡的三居應有盡有，總房價在549萬~664萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為99㎡的兩居室，該戶型朝向為南，日照充分，採光條件較好，得益於一梯兩戶的設置，小區整體得房率較高，雖然面積總體不大，但功能分區明顯，動靜分離，適合一家三口居住。此外，小區還有1005的三居室等戶型。
交通配套
距離地鐵東湖渠站直線距離約329米，公共交通配套非常完善。
生活配套
在生活購物上，小區距離大型購物中心家樂福僅400米，該購物中心可滿足周邊居民一站式購物、休閒、餐飲等需求。
生活服務
此外，小區周邊還有望鑫商業中心、華彩商業中心等綜合購物中心。生活配套完備，在豐富住戶日常生活的同時，也為小區後期的市場潛力提供了穩定的基礎。
商業中心
健康醫療
項目5公里內有北京惠蘭醫院、北京基恩醫院，醫療資源豐富。
小區對比
娛樂設施
除了利澤西園，望京板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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