自2019年度起至今，北京寫字樓出租供應上增，相應而來使得寫字樓出租租金持續下調；現如今由於疫情的影響，不少企業收到衝擊，紛紛壓減租賃面積，大多業主已經開始了對寫字樓的“清倉甩賣”。
根據北京寫字樓租售中心網瞭解，過去望京SOHO的租金大約得八九塊錢，近兩年由於寫字樓出租供應增加，導致租金下調了不少，疫情期間更是加劇了租金的下調。據瞭解，融科望京中心也經歷了租金從7塊錢降到5塊錢的過程。新冠疫情之下，望京商圈是寫字樓出租租金下調最明顯的區域之一。根據第一太平戴維斯的數據顯示，北京望京商圈寫字樓出租租金下調幅度達到了7.5%，跌幅居北京主要寫字樓出租商圈第一名。
這一情形也在北京多個商圈同時上演。2019年被認為是北京寫字樓出租市場的“拐點之年”，去年全年北京甲級寫字樓出租市場一共新增134.5萬平方米的供應，海量的寫字樓供應直接讓空置率攀升至12.7％，這是自2009年以來的最高值。數據顯示，今年一季度，CBD空置率達到12.5%的高位，亞奧商務區空置率達37.8%，麗澤商務區空置率為68.2%。
在供應加大的情況下，企業靈活辦公模式也讓寫字樓租賃需求下滑。根據數據調查顯示，超過九成的中國內地企業在疫情期間採用居家辦公，長遠來看，此次疫情或將促使租戶辦公習慣發生變革。約73%的受訪者表示將增加採用靈活辦公的方式，另有70%的受訪者表示後續將增加科技投入以支持遠程辦公計劃。
受到疫情的影響，北京寫字樓出租市場在第一季度的大部分租賃活動不得不暫停或擱置，租金和吸納等關鍵指標持續走弱，無論是業主方還是租戶方均面臨一定的運營壓力。
不過，北京仍有兩大商圈“逆勢”增長。金融界和中關村商務核心區，該地區租戶黏性較好，今年一季度空置率仍相對較低,分別為2.1%和3.7%。其實也不難理解，這兩大商圈主要是以互聯網科技，金融兩大產業所支撐，該行業在疫情影響下需求增多，不退反增。
來源：網絡 （www.beijing-office.com）
