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房產資金有點少，而且變現相對比較麻煩，不考慮。實業的話，如果做得好，那麼能夠非常快的獲得回報，例如開一家飯店，如果口味兒大家的認可，生意火爆，很容易賺到大錢，不過如果做的不好，有可能血本無歸。
如果考慮投資在理財產品裡面，那麼可以分為三種類型:
一，保守型投資，一般年化收益率不會超過6%，可以選擇的有銀行定期存款，大額存單，結構性存款，也可以選擇國債，低風險理財產品，券商的收益憑證等等。
二，激進型投資，追求的是絕對收益，可以選擇風險相對較高的基金，股票和期貨期權等等，這裡投資風險高，收益也有可能非常高，如果做得好，能非常快速的積累財富，做的不好，有可能會把本金虧完。
三，穩健型的，可以把以上兩種相結合，把資金根據自己的承受能力做一個配置，例如假設已經資金40萬，你可以接受最高虧損十萬，你可以把30萬，做第一種保守型的理財，按年化收益率5%來算，一年利息是15000，那麼即使另外10萬虧完，經過大約七年，30萬加利息是40.5萬。另外的十萬塊錢，可以投資於風險較高的混合基金，股票基金，或者是股票，採取死守低市盈率藍籌股的辦法，等待七年中的一次牛市來臨，在高點賣出，這樣平均下來有可能達到年化20%左右，十萬一年20%就是兩萬，加上理財的一萬五，40萬年化收益率在8%以上，那麼總體資金大約6，7年左右就可以翻一倍。
這種辦法相對風險可控，而收益有可能相對較高，是一個比較合理的投資組合。以上純屬個人建議，僅供參考，如果覺得好的話，請點個贊吧！歡迎大家關注我的頭條號。
大海侃股
這個圖大家要記住了：
1、美金貶值了95%。
2、黃金增值了3倍。
3、短期債券增值了375倍。
4、長期債券增值了1600倍。
5、實際GDP增長了1800倍。
6、名義GDP增漲了3萬3千倍。
7、股票，股票，股票，增長了103萬倍！
沒錯，103萬倍，第二的才3萬，多出100萬！這張圖非常重要。
國內的大類資產收益率跟美國的這個驚人的相似。
最高收益的是股票，然後是長期債券，短期債券，黃金，現金。也就是說，大家能接觸到的大類資產投資裡，唯有股市和房子能跑贏，印鈔機。 未來的有錢人的賺錢方式其實還是離不開金融和地產！
所以，如果你想要升值，可以選擇房產和股票投資！如果你想要安全，安全可以選擇債券和定存，黃金等。
對於定存來說，其實可以選擇目前民營銀行的產品，收益較高，隨存隨取，並且買入門檻僅需2000元，而且還受到50萬的存款條約保護。
當你持有1個月~一年的時間裡，你的收益是在1.75%~1.77%左右的；
當你持有1年~2年的時間裡，你的收益是在1.96%~1.99%左右的；
當你持有2年~3年的時間裡，你的收益是在2.80%~2.84%左右的；
當你持有時間等於3年的時候，你的收益是在3.76%~3.77%左右的；
當你的收益在3年~4年的時候，你的收益是在5.42%~5.55%左右的；
當你的收益在4年~5年的時候，你的收益是在5.55%~5.68%左右的；
也就是說，你只要存款時間達到了3年01天，你就可以享受到3年期5.42%左右的利息，比定存3年的靈活性更強，收益更多。
如果你選擇股票投資，那麼就要有一定的耐心或者選股技巧了。
對於大資金，但是又不太懂股市的投資者而言，可以選擇銀行股進行長期定投。因為銀行股的長期股息可以保持5%-6%，年化收益可以達到15%左右。
如果懂得看一些技術指標和確定一些買入的時間點，比如在0.7倍左右PB買入，那麼未來5-10年是大概率可以回到1倍PB以上，獲得附加升值條件的。這樣的話年化收益可能遠遠高出10%以上，完全跑贏通脹。
當然了，如果你有很強的學習勁頭，想要在股市裡獲得更大的收益。其實就要選擇那些未來有發展潛力的，並且在熊市裡被錯殺的績優股，做長線價值投資。這樣的長線投資，收益可以達到3-5倍，甚至5-10倍。
但是如果你沒有這樣的經驗和技術，還是應該採取第一種保守的投資策略。
綜合來看，30-40萬，我的建議是根據自己的風險偏好進行選擇和投資！但是要記住一個道理，高風險，高收益，低風險，低收益。世界上沒有低風險高收益的事，如果有人告訴你有，那就是“坑”！
一家之言，歡迎批評指正。⭐點贊關注我⭐帶你瞭解財經背後更多的邏輯。琅琊榜首張大仙
30-40萬
用來投資房產太少，排除
用來投資實業，短期容易打水漂，難回本
用來投資資本市場
1.債券，國債，基本無風險，但收益低
2.貨幣基金，基本無風險，收益低
3.股票型基金，風險較高，不如買股票
4.指數型基金，需要在指數較低時定投，目前指數在低位，上證50指數etf是首選
5.股票，風險會偏高，沒有風險意識和良好心態不建議進去，30-40萬求穩可以考慮買銀行，或者白馬，買銀行股是最穩的，有分紅還可以吃漲幅
6.p2p，這兩年爆了這麼多，風險有多大不用我說，別碰
7.銀行理財，有朋友在銀行買個收益高又穩的理財還是很簡單的，當然只是相對高，一般情況就是3-5點
8.信託，信託一般好的門檻較高，風險也不小，有些家族信託都可以達到10%以上，真的是錢生錢最快
再就是一些資管私募這類，建議是不要碰，投資選擇合理正規渠道，現在騙人的太多了，其他的都別信了，天上沒有白掉的餡餅，努力提升自己，積累更多實力和人脈，才有可能拓寬你的投資渠道
