在中華文明的歷史長河中，西安有超過1100多年是中國的政治、經濟、文化中心，並有13朝建都於此，讓其成為中國最具代表性的古都城之首，更與意大利的羅馬，希臘的雅典、埃及的開羅並稱為“世界四大古都”，是全球聞名的龍興之地。
據樓市資本論瞭解，時至今日，西安仍然是中國中西部最發達的城市之一，引領著西部經濟的進步，尤其是被列為“一帶一路”戰略的重要節點城市和國家中心城市後，經濟、社會發展迎來全面提速，一座新的世界之城“超級西安”已然誕生。
在城市的發展之中，中心位置一直備受青睞，西安也不例外。樓市資本論發現，邁入新時代的西安，其一直以來“中心+地標式建築”的城市發展佈局，正以巨大能量煥發出新的風采，日益彰顯出國際大都市的魅力。
【一】重塑國家中心城市定位，超級西安誕生
2016年，西安“一帶一路”經濟發展中心正式成立，標誌著在這條金絲帶的促進下，西安正式成為絲路經濟的龍頭城市，將引領“一帶一路”的大經濟圈。此後，西安喜訊不斷。
2017年，在“十三五”規劃中，西安被定為國際性綜合交通樞紐，成為全國十二個最高等級的國際性綜合交通樞紐之一，未來將成為我國“國際運輸走廊”和“國際航空樞紐”重要城市之一。與此同時，西安高鐵、地鐵網絡全面協同完善發展，西安的交通發展隨之迎來大爆發。
▲西安站改擴建全景效果
同年，西安人才政策同步出臺實施，先後打出“人才新政”、“戶籍新政”“創新創業新政”引才育才“組合拳”。助力擁有63所高校，10所“985、211”工程高校的西安，更多的留下人才。數據顯示，截止2018年底西安新增人口110萬人，全市戶籍人口總數已過千萬，人才淨流入率躋身全國四強。
隨著人才戰略的進一步完善，西安也迎來產業、科技、文創等方面的創新大發展。目前，西安有阿里巴巴絲路總部及吉利汽車、三星電子、正威集團等100多家世界500強企業落戶，還有超過300多個眾創空間和超百萬的市場主體。西安正成為超級創業的熱土。
必須要提的是，2018年初，國務院批覆《關中平原城市群發展規劃》，明確了西安建設國家中心城市的目標定位，進一步提高了西安在國家戰略中的重要地位。今年5月，西安發佈《加速國家中心城市建設行動方案》，方案指出，要以建設國家中心城市為目標，加快把西安建設成國家向西開放的戰略支點、引領西北地區發展的重要增長極。
樓市資本論查詢發現，2018年，已擁有千萬人口的西安，經濟總量也實現新突破，踏上8000億元新臺階，其8.2%的增速位居副省級城市第一位。西安正以西北特大城市的身份穩步邁入萬億時代。
亞布力智庫專家陳旻表示，西安產業基礎雄厚、科創資源豐富，支持創投的政策體系比較完備，已經培育出多家“獨角獸”和知名科創企業。隨著西安國家中心城市和國際化大都市建設的深入推進，宜業宜商宜居屬性將進一步增強，也必然吸引更多的世界級高端人才來落戶、創業、置業，未來發展潛力很大。
樓市資本論看來，隨著眾多政策紅利的持續釋放，西安這座古代世界第一個人口破百萬的國際化大都市，正從城市建設、人才聚集、創新產業乃至經濟總量等方面，一步一腳印的證明著自己，崛起成為新一座千萬人口的超級城市，再次實現世界城市的偉大復興。
【二】西安樓市潛力大，東二環成明星板塊
藍圖已經繪就，偉大正在發生。蓬勃發展中的西安，已是房企的必爭之地。
據2017年3月發佈的《中國房地產開發企業500強測評成果》來看，如碧桂園、萬科、恆大等，中國房企前十均已在西安佈局。大批一線房企接踵而至，也讓西安的樓市開啟一波長漲大潮。
今年初，胡潤髮布《2018年全球房價指數》，西安在全球房價漲幅最高的50個城市中，位列第三，並顯示出很強的增長潛力。8月28日，胡潤最新發布《2019上半年全球房價指數》，西安前進一名，位列第二，繼續維持領跑態勢。
面對西安樓市的如虹漲勢，地產界的專家也不禁感嘆：西安是好，但不買房的話，每一次利好於你都是利空。無數文章分析過，城市哪兒的房子最值得買，答案都離不開城市中心。樓市資本論發現“中心”也是西安升值潛力最佳之地。
從古代的中國中心都城，到如今的國家中心城市建設，西安從沒離開“中心”定位；從古代皇家貴族的建都擇址，到如今的開發商拿地佈局，也一直遵循著“中心+豪宅”的原則。不過與其他城市不同的是，西安內環由於是遺址保護區，造成核心區的資源和價值正愈來愈集中在二環，這也是二環被稱為西安“黃金腰線”的原因。
二環，作為西安早期主導產業紡織業的聚集區域，是西安最早的富人聚集區，這裡有西安最早的五星級酒店，西安最大的商業集貿中心，最強的醫療配套和豐富的生態配套。
如今，二環作為城市發展的內核所在，西安火車站、多條地鐵線路等城市交通大動脈以二環為核心向外輻射，鐘樓商圈、解放路商圈、大明宮商圈、金花路商圈等成熟商業配套盡匯於此，更有大明宮遺址公園、幸福林帶等豐富的生態配套集結。其中，東二環的資源無疑是最為優越的。
樓市資本論認為，時移世易，唯有城市腹地的價值逐日遞增，如今涵蓋豐富的教育、生態、交通、商業資源的東二環，儼然已是西安最具購房吸引力的明星板塊，成為高端階層首選的置業地。
【三】金輝銘著系助推西安居住價值升級
因離皇室宮殿更近，曾經的長安城東，佈滿了達官顯貴的宅地院落。東市較之西市也更為繁榮，很多文人墨客喜歡匯聚此地，如李白、白居易就都生活在城東。彼時 “中心+豪宅”的長安高端居住模式，就已成形。
▲金輝江山銘著-洋房效果圖
這次，金輝集團也帶著滿滿誠意，以高標準擇址、高標準建築設計的“銘著系”產品禮獻西安東二環，在北辰路與礦山路十字打造高端低密人居，以精工築傳奇，續寫“銘著系”傳奇新篇，為西安樓市帶來一股新力量。
據瞭解，金輝江山銘著產品涵蓋高層、小高層和多層住宅及品質商業配套，是金輝集團在西安打造的第一座銘著系作品。融匯東西方設計理念，傳承經典建築美學，以2.5容積率、七大質感美學、八大景觀組團營造奢闊舒適居所，致力滿足城市高淨值人群的人居理想。
金輝還攜手溫德姆酒店管理集團，聯合打造區域繁華商業配套，未來將建設包含五星級酒店的高端商業，配合社區底商，領航東二環商業升級。
樓市資本論瞭解到，與其他開發商相比，在西安歷經14載歲月的深耕細作，讓金輝集團對這片熱土有著更豐富的情感連接，每落一子都舉足輕重。從首個金輝融僑馨苑項目，開創了社區自帶優質教育配套的先河，一度成為年度創新樓盤；到2013年，金輝世界城作為西安曲江的標誌性城市開放式宜居社區，成為西安明星項目；2015年，金輝首個商業項目金輝國際廣場開業，乃至2018年6月1日，金輝集團首個城市級的商業綜合體金輝環球廣場誕生，成為西安辦公商業運營效果最好的項目之一。
其實，每一次都能出手不凡的背後，是金輝過硬的綜合實力，並被市場廣泛認可。據億翰智庫發佈的《2019年1-6月西安市典型房企銷售業績TOP10》，金輝以63.43億元的銷售金額，位列TOP2。
樓市資本論看來，“超級西安”已成為新一線樓市的風向標，東二環則是西安高端樓市的風向標。金輝江山銘著入市西安東二環，又將在產品升級、區域增添高品質商業商務場所以及高端生活圈層拓展等方面，為西安的高端住宅市場注入新的理念和價值。並以“中心+豪宅”的雙定位模式，引領西安二環居住價值的再次疊升。
最後，想起一條置業箴言，便是“買到就是賺到”。
關鍵字: 西安 金輝銘 2019上半年全球房價指數
