321看經典
首先說我也是中介，在買賣房屋中，客戶要求返點偶爾也會遇到。尤其是在新盤的銷售過程中比較常見，遇到這類情況一般也不好拒絕，就會同意。
很多買房的朋友會以為新盤佣金結得很快，其實很多樓盤結佣金非常慢！我有套房子賣了快一年了都還沒有結到佣金！但是，我當時答應了客戶返給他一部分。
所以在他們簽訂合同後的第二個月我就轉給她了，這是我自己的工資啊。所謂，一諾千金，既然答應了，那是肯定會給的！
現在公司基本上不允許返傭了，我答應別人給我介紹客戶也只能從我自己工資里扣除了給介紹人了[捂臉][捂臉]！
當然，給一部分佣金給介紹人是應該的，因為沒有他們的介紹我們就沒有成交！所以我一般返傭給介紹人都是非常積極的[大笑][大笑]。
還記得我第一次賣新樓盤的時候，自己手裡也沒有什麼錢，客戶簽了合同就問我要了，當時確實把我逼了一把，但是，我還是刷信用卡先墊給他了，畢竟人與人之間的信任還是要有的！
所以我成交的客戶，絕大多數都是客戶之間相互介紹成交的！
針對朋友你說的這種情況可能是售樓部還沒有把佣金轉給他們公司，他也不會給你。畢竟不是所有的經紀人都是我這種可以在沒有結傭的時候就返還！
房產老男孩
您好，我是做中介的，您說的這種情況，我們身邊也有客戶遇到過，怎麼說呢，這還真沒有什麼好的辦法，但是您可以去售樓處找開發商甲方說明一下這個情況，甲方應該會對當事中介和其公司給予處罰。當然了，您要是想要出這部分錢，估計是很難。
不是我自誇，我們也做新房業務，也答應給客戶返點，在客戶和開發商簽訂合同後，我們都是跟客戶簽訂返費協議，後期開發商給我們結傭後，2個工作日內返給客戶到指定賬戶。
A淺黑深白
您好，我是做中介的，您說的這種情況，我們身邊也有客戶遇到過，怎麼說呢，這還真沒有什麼好的辦法，但是您可以去售樓處找開發商甲方說明一下這個情況，甲方應該會對當事中介和其公司給予處罰。當然了，您要是想要出這部分錢，估計是很難。
不是我自誇，我們也做新房業務，也答應給客戶返點，在客戶和開發商簽訂合同後，我們都是跟客戶簽訂返費協議，後期開發商給我們結傭後，2個工作日內返給客戶到指定賬戶。
貝殼網賣房人
行業競爭大，同行之間就形成了一種惡意競爭，就比如返傭給客戶，等客戶交完首付款不兌現承諾的比比皆是，我自己也是做中介的，所以我奉勸不要相信這些所謂的返傭，
Q房探
你這個應該是在買新房的時候，找的分銷或者渠道公司的人，他們為了完成任務互相競爭，會額外從他們自己的佣金裡面返一些給到購房者，這樣才能說服購房者通過他們買房，才能配合他們做一些對應的工作。
這個要分兩種情況看：
第一種就是遇上黑中介或者不正規渠道了，對方承諾你的返點被他們自己吃掉了，或者是隻是忽悠你通過他們買房幫他完成銷售任務，壓根就不會給你這個返點，你通過他買後，他拿到應有的佣金就消失了。
第二種情況就是不可抗力或者其他意外發生，而且出現的幾率比較大。就是不符合開發商判定客戶的標準。比如對方承諾你返點了，你通過對方去買房，但是房開商認定你不是這個中介推薦的有效客戶，被別的渠道早備案了或者其他方式被洗掉了。這樣的情況就是這家中介有苦說不出，你雖然成交了，但開發商也不會結算佣金給他。他結算不到佣金，就很可能不會跟你兌現返點承諾。當然如果特別講誠信的經紀人，也會自己損失，會把返點拿給你，但是這種自己認虧的人不多。出現被洗客，說明經紀人的能力水平也一般般。
我建議，在通過中介買的時候、提前按約定擬好合同協議，約定好具體條款，這樣能避免很多糾紛，對購房者保障要更大一些。最起碼被騙幾率小多了。
貴陽諸葛找房網
首先，中介公司的佣金不是建立在增加客戶的價格基礎上的，例如客戶自己去買是100萬，中介帶看其實也是100萬，也有可能更低，但是絕對不會更高，不然中介就沒有和開發商合作的基礎了。基於這一點，中介反傭這件事，可以看出一些問題：第一是當地市場混亂，中介妖魔鬼怪橫行。例如某些中介，自己並不認真做市場沉澱，不花心思去了解市場，只是想辦法去尋找這些反傭的客戶，用反傭去搶別家地產的成果。第二是客戶的毫無原則性，佣金竟然不是在增加房價基礎上獲得的，那麼顧客為什麼要找中介呢？因為中介把握了整體市場的信息，知道當地一手二手的市場情況，知道購房的條件，知道每一個樓盤的優缺點等，可以給到顧客指引性。顧客既然獲得了中介的專業介紹指引，還要去剝奪對方利益，就是不道德的行為。不是做地產的很少有人會了解那麼多市場情況的。隔行如隔山，顧客只是有錢有需求，但是哪裡的房子適合哪裡的房子優缺點如何，他是不知道的。只要中介給出了專業的信息給到顧客，就已經是完成了他的工作職責。中介，就是居中介紹。
新時代小Q
房產經紀人開單背後的辛苦你們不懂 只想到了個人利益 返傭給你 房子增值你會跟經紀人分嗎？幾年後你一定會感謝當初逼你買房的房產經紀人。
房王Good
您好，我是做中介服務的，我認為返傭是一個不太好的現象，表面上客戶是賺回了一點，或者說幫客戶以更低一點的價格買入房產。但是從長遠的角度來說，不利於整個行業發展和服務的風氣。中介服務現在競爭很大，從業人員的流失率很高，原因就是沒有辦法維持生活。最後可能會導致專業的中介服務人員減少，更多的是為了賺點佣金就算了。這個行業健康的發展，需要更多專業資深的從業人員，這樣我們的客戶在購置房產的時候會有更專業的服務和更好的看房體驗。
廣東房產嘉偉
最煩的就是返傭。我是從來不反。本來就沒多少，我給你反了，我屋頭兩個娃兒怎麼辦。再說了，作為專業的經紀人，不自己想辦法加強自己的專業能力，盡是走歪門邪道，還當啥子經紀人。各人稱早離開這個行業。客戶也是腦殼有包。你買房的錢拿給了開發商，憑啥子要打工的給你返傭
重慶貝殼新房伏小成
佣金本就是對於房產銷售人員的一種工資制度，可現在弄得好像中介就不應該賺這份錢，每個人出來都是為了生活的，大部分中介都是風吹日曬，為客戶思前想後的，可是換來的卻是到底能不能給客戶返錢，客戶到底是買房子還是想返錢，自己能有時間就自己看，整個市場的房子客戶需要多久瞭解清楚，中介也是在付出自己的勞動賺錢，總是看到賺錢，可誰看到中介不賺錢的時候了，新房中介沒有賺差價，沒有交通補助，後面可能還有一個家需要支撐，有些房子不適合你，或者房子弊大於利，為了減小自己的損失，某些中介給你說這個樓盤好，你最後還買了，後悔的是誰，最後的幾十萬幾百萬的房子都買了，為什麼執著於中介佣金那萬八千，客戶可能這一輩子就買一套房，中介也可能好幾個月就賺這一套房的佣金，賺錢的永遠是開發商，中介老闆，沒見到有客戶找開發要錢啊，個人觀點，不喜請飄過
