這裡有最新鮮的無錫樓市八卦和新聞
中國指數研究院近期公佈了一組拿地數據：
2020年1-3月全國各城市群房地產企業拿地金額Top10
長三角總金額奪冠
從圖中可以看出，長三角1-3月TOP10企業拿地總金額834億元，領先其他三個城市群，居於首位。在拿地面積方面，中西部拿地面積以絕對的優勢領跑。
接下來我們來看一下，無錫1-3月土地出讓情況：
一季度無錫土拍總金額為93.34億元，成交總面積為40.72萬平方米。
對比長三角TOP10榜單和無錫拿地榜兩個榜單，我們不難發現兩個出鏡率很高的房企：
陽光城和中梁。
佈局的決心
陽光城來到無錫的時間要追溯到2018年，聯合碧桂園、路勁打造榮悅灣（十里明珠）項目，雖然參與了開發，但卻並沒有進行真正意義上的操盤。
陽光城需要自己獨立的產品，在無錫市場上發聲。
在331土拍中一連奪得兩幅地塊，在成交總金額、成交總面積上雙雙位居第一，並且經開區地塊拍出一季度最高樓面價17987元/平，幾乎觸定無錫城市最高樓面價。
行業被土拍刷屏的同時，也被陽光城刷屏了。
另外值得關注的房企是中梁。
中梁首進無錫市2016年，無錫的土拍成績單被頻頻刷新的一年。
中梁就是在這樣的背景下，以樓面價5397元/平、溢價率105.59%入駐錫東，刷新了區域樓面價，打造中梁首府壹號。
時隔三年，中梁2019年再次進入土地市場拿地，於9月4日摘得新吳區泰山路地塊，緊跟著2020年3月31日，經過多輪廝殺，最終摘得梁溪區慶豐路地塊。
再一次刷新板塊樓面價！
佈局的動力
來自城市和自己
無錫的吸引力
筆者第一次來到無錫，就覺得這個城市不一樣。
溼潤的空氣，美麗的夜景，甜糯的小籠包，繁忙的中山路。
有人說，無錫地位十分尷尬，既不是省會，又緊鄰著蘇州這座網紅城市。
那麼今天，就來說說無錫的獨特之處。
無錫是中國民族工業和鄉鎮工業的搖籃，是蘇南模式的發祥地。在各個城市幸福指數的排行榜中，幾乎都能看見無錫的身影。
無錫藏富於民，GDP在江蘇省僅次於南京，全國位列前20。
無錫的發展，不僅在國內。
2019年世界物聯網博覽會在無錫召開，這已經是在無錫舉辦的第四次了。
“世界物聯網看中國，中國物聯網看無錫”。
數字的力量
首先看一下陽光城。
引用陽光城集團執行董事長朱榮斌2020新年致辭中的一句話：
這一年，陽光城人負重奔跑，交出了讓自己滿意的答案：一舉跨過“雙千億”，財務指標優化，人均效能提升。
接下來看一下中梁。
2019全年總銷售金額1525億元，位列行業第19位。新增139幅地塊，投資總金額約為764億元，其中，超6成位於長三角。
2019年中梁的年度總結報告中提到，伴隨著長三角一體化上升為國家戰略並逐步推進落實，中梁也將持續受益於相關利好政策的落地實施。
漂亮的數字，讓他們2020的開場中氣十足。
年輕的隊伍，戰鬥力更強？
來看明源地產研究院的一組有趣數據：
陽光城2015-2018年4年時間裡，銷售額增長了7倍，期間，員工的平均年齡有2014年的36.51歲，下降到2018年的29.74歲。
中梁是近年來的一匹黑馬，2015-2018年4年時間裡，銷售業績增長了10倍，期間，人員隊伍也更加年輕，2017年底，中梁控股員工平均年齡33.35歲，到了2019年4月，這個數字降到了31歲。
不管是否是巧合，年輕的隊伍，在創新力和執行力上，更有突破的潛力。
寫在最後
近期的土拍帶動了無錫樓市的回暖，經過這次土拍，也讓更多的房企看到了無錫未來的機遇，持續深耕無錫。
隨著地價的攀升，購房成本也越來越高，那麼未來房企在開發項目的時候，將會觸發哪些優勢來吸引購房者呢？
為此，筆者採訪了某房企的營銷負責人，他表示：
目前無錫的房企佈局，包括產品體系都在發生著變化。
品牌房企越來越吃香，好的口碑比任何營銷說辭都更有效果；在成交比例中，老帶新的成交率是最高的。
在產品方面，目前可以說無錫人非常幸福的一點就是，開發商都在絞盡腦汁，比賽打造好的產品，可以說，現在無錫的購房者都是見過世面的，來看房子，說出幾家品牌房企的主打產品系，已經是常事了。
產品是未來房企不變的硬實力。
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排版/大真探
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