各位粉絲：
昨天北京土地市場一口氣入市了6宗地塊，引起了大家的廣泛關注。
其實，昨天還另有三宗地塊開始了預申請，這意味著它們不久也將入市供應。
這三宗地塊宗，位於房山區的一宗為共有產權房地塊，共有產權房價格限定為2.8萬元/平米。另兩宗地塊位於石景山和房山區，為純商品住房地塊。
1、
預申請是去年起北京在土地出讓中運用的新模式，就是地塊正式入市前先發布預申請公告，開發商可以提出預申請參與競買，土地部門在確定了預申請人後，就會發布地塊的正式出讓公告。
這宗共有產權房地塊為北京市房山區拱辰街道辦事處FS00-LX05-0046、0056地塊R2二類居住用地，位於拱辰街道小西莊村。附近有軌道交通房山線的廣陽城站。
去年11月北京土地市場曾經成交一宗共有產權房地塊，也是位於拱辰街道，就在這個地塊附近。
該地塊用地面積87651.29平方米，建築控制規模140242平方米。
該地塊中，FS00-LX05-0046地塊全部用於建設共有產權住房,建築規模佔了31882平方米，預計可以提供約4百套共有產權房。
而FS00-LX05-0056地塊全部用於建設商品住房，建築規模佔了108360平方米，商品房不設定房屋銷售限價及戶型限制要求，也就是不限價的純商品房，而且沒有9070的限制。
該地塊共有產權房的銷售均價為28000元/平方米（含全裝修費用）。
比較一下，去年11月那宗地塊，共有產權房限價為29000元/平方米。這次的地塊每平米便宜了100元。
但實事求是的說，這個地塊的位置沒有之前那個地塊好，更靠近鐵路，離地鐵也稍遠一些。
2、
昨天開始預申請的另兩宗地塊均為不限價的純商品住房地塊，也都沒有9070的戶型面積限制。
其中一宗位於石景山區的五里坨地區，為石景山區五里坨地區1602-001地塊R2二類居住用地、1602-054地塊F3其他類多功能用地。
該地塊建設用地面積82958.126平方米，建築控制規模123257平方米。容積率分別是1.4和1.6，密度較低。
該地塊掛牌起始價為23.2億元。
另一宗為房山區長溝鎮中心區北部FS12-0100-6017地塊R2二類居住用地，建設用地面積72250平方米，建築控制規模79475平方米。容積率僅為1.1，也是個低密度的類別墅項目。
該地塊掛牌起始價為11.02億元。
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