最近，樓市又熱鬧起來了。
一方面，由於剛復工不久的房企急需回籠現金，不乏打折促銷活動；另一方面，近期樓市鬆綁信號強烈。
2月20日，央行發佈新一輪LPR報價，5年期LPR降低5個基點至4.75%；
多城市發佈樓市“救市”新政，六安也在跟進，六安住建局發佈通知：適度放寬商品房預售條件、適度提高預售監管資金撥付比例...
以上都在指向一個信號：今年，將是買房的窗口期！
為了能讓大家感受到六安真實的房價水平，今天小編整理了六安各區域房價地圖。（純手工整理，如有錯漏，可在留言區指正！）
圖|六安各區域房價地圖
以上地圖將六安細分為9個板塊，其中南山新區房價最高9800元/平米、城東最高9000元/平米、市中心最高9600元/平米，剛需板塊越來越少了！
城東
城東目前有12家樓盤在售，一家純新盤—徽鹽龍湖郡即將上市。區域內高價盤多，低價盤少，有7家樓盤是超過8000元/㎡的。六安房價連漲11個月，每個區域房價都在漲，城東的房價依然“名列前茅”。不得不說，城東真的不是一般經濟能力所能高攀得起的。
東部新城
六安一直在擴大，從沒停步。以前覺得東部新城荒蕪，現在已經買不起了。區域內在售11盤，今年又將迎來兩個純新盤—百盛中心、百盛麒麟府。從上圖看，遠離市區的東部新城已經賣到了6400元/平米，剛需們還敢猶豫嗎？
城西
六安樓市的供貨主力軍——城西。隨著合肥罍街、中科城市廣場的進駐，恆大、富力等品牌房企的加持，城西板塊價值和品質都有所提升。據不完全統計，城西區有9家在售樓盤，從剛需到改善基本都覆蓋到了。
河西
河西分為新安大橋方向和平橋方向，區域跨度很大。平橋方向價格很剛需，均價5000元/㎡左右；新安大橋方向是改善首選，均價7300元/㎡左右。去年年底，中丞集團以樓面地價2991.32元/㎡六出2019-24號地塊，成為河西新地王，未來上市勢必會使板塊的買入門檻提高一大截！
城南
城南片區目前有11家樓盤在售，一個地塊—六裕出2019-70號地塊是去年下半年拍下的，樓面價1006.47元/㎡，今年即將上市。區域內樓盤價格普遍不高，大多數屬於剛需樓盤。眾安玖瓏府、萬鑫御園、南河福龍灣、紅達星河府5字頭就可以買到，性價比還是相當高的。
南山新區
一中擴建校區、大型商業綜合體、六安最大的溼地公園、中小學等配套都齊了，還有半小時直達合肥的S366合六南通道在側，南山新區爆了個大冷門！
目前南山新區內有7家主力樓盤在售，樓市競爭激烈，區域房價最高為白鷺園壹號，均價8600-9800元/平米，其他樓盤如印象南湖、恆大首府、六安吾悅廣場、南湖學府等適合剛需、剛改置業。
城北
城北片區是商業配套、教育配套都比較成熟的區域。房價兩極分化比較嚴重，城北靠近市區的，均價在7600元/㎡，而偏北的均價在5300元/㎡左右。萬興集團深耕城北，在城北有三盤在售，分別為：萬興九州府、萬興鉑悅城、萬興凱旋門。萬興凱旋門是一家首開不久的新盤，想要在城北置業的購房者可以關注下。
政務區
政務區儼然成了新的宇宙中心，從市政設施不管增加、六安市圖書館、科技館開放，到毛坦廠中學實驗學校新建……政務區也成為很多買房人熱議的區域。
雖然整理出5家樓盤，然而在售房源寥寥無幾。新房在售情況已然處於很尷尬的地步。除了碧桂園置地中央公園外，其餘樓盤多處於清庫存階段，有部分樓盤在打折做促銷，優惠力度還是可以的。
市中心
自從今年由月星集團打造的大型“文旅商”綜合體——六安環球港進駐六安，市中心房源越來越火爆，越來越稀缺，片區內的樓盤主要以高端盤為主。六安環球港，算得上這個片區的網紅盤了，目前均價9200-9600元/㎡，刷新了市中心的新房房價天花板。
實際房價以相關售樓部為準
結 語：
看了以上各區域樓盤的房價後， 相信大家對六安樓市的價格行情也有了大概的瞭解。
很多粉絲告訴我，想繼續執行購房計劃，只不過前期因疫情推遲或觀望一下，買房的意願並沒有受到太大的衝擊。另外也有一些人，因為疫情影響到收入，所以調低了買房的預算。
那麼，怎麼樣買房才不會錯呢？
首先，要學會跟著政策走， 政府投入高的區域，發展潛力也會更大。大體方向來看，南山新區、河西新區更具潛力。
其次，大家可以優先考慮大牌房企集聚的板塊。這類區域往往起來的會更快，也會更加抗跌，比如城西、城東、城北、市中心、政務區板塊等；
最後，對個體來說，剛需可以根據價格、交通、品牌這三個要素來挑選，一些區域內的低價盤是很不錯的選擇；改善可以挑剔一些，品牌、地段、產品缺一不可；對於投資客來說，不建議在那些庫存過大的區域建倉，也不建議高槓杆投資。
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