有人說,魏善莊就是以後的“望京”,您覺得有道理嗎?
魏善莊的位置於大興機場至北京市中心,和望京的位置於首都機場至北京市中心確實是有相似之處。
這是知名房產大咖的評論。對標望京區域,魏善莊、瀛海、亦莊河西區是最有可能的區域之一。
在現在大興國際機場已經通航的這個時間節點上,再來看看魏善莊。
魏善莊,前幾年的不毛之地,當時只有一個一品嘉園小區,和正在修建的世界月季主題園,還有未通車的魏永路(現在叫通武線),路的兩側是空地和農田,還有放羊的,溜大狼狗的,那叫一個荒涼。
大興機場剛開建的時候去過一次,就是一片真真的鄉村+一個住宅小區。
2016年底,大興區發佈“十三五”規劃,將建設兩個市級商業,在西紅門打造城市休閒商業,在大興機場北側和魏善莊兩大預留商務服務板塊打造 商務區。
如今又過去了三年,大興國際機場已經投入運營,魏善莊也有了不少的變化,前一陣的網紅樓盤“中海雲熙”可是在網上火了一把,吸引了不少剛需或者投資者前往魏善莊看房。
這不,我也去溜達了一圈,北京的生活節奏太快,沒事了出去溜達散心,機場逛完再順路到魏善莊瞅瞅。
目前的南中軸路現狀,前方就是魏善莊的樓盤
現在的樓盤已經快蓋好了,面積不小,樓房夠高,就光這些樓盤,估計能住個小10萬人? 可以預期,等入住後,人氣就上來了。
魏善莊的村民回遷樓,蓋得差不多了,每個樓房上都有一個魏善莊特有的標誌“善”的LOGO。
路網規劃差不多建設完畢,預留地塊不少。
現在來看,這些地塊能夠預留到大興機場運營,是正確的,沒有提前盲目開發。
魏善莊的村民回遷樓,蓋得差不多了,每個樓房上都有一個魏善莊特有的標誌“善”的LOGO。看著還是不錯的。
魏善莊的村民回遷樓,蓋得差不多了。
2.9萬一平的共有產權住房——碧桂園的售樓處,不知道現在賣得如何了
2.9萬的共有產權住房——碧桂園
網紅樓盤,中海雲熙,89平米小三居。已經達到了3.9萬一平,樓盤的設計和環境確實不錯。
大興金茂悅的工地,已經快建設完工了。
大興金茂悅的售樓處,這是一個和中海雲熙同等檔次的樓盤,當然價位也是在仲伯之間了。
金茂悅售樓處裡的區位圖。顯示,從天安門一路向南捅,直達大興金茂悅。
大興金茂悅的沙盤。
售樓小姐姐說,魏善莊是先蓋樓盤聚人氣,等人氣上來了,會有配套的教育和商業。
南中軸路延長線會拓寬到雙向八車道,和南苑地區打通,成為真正的新國門景觀大道。
大興金茂悅售樓處的環境
2016世界月季主題園的正門,背面的樓盤就是回遷樓和碧桂園、中海雲熙、大興金茂悅等地塊。
最早的小區——一品嘉園,樓層不高。
旁邊的南中軸路延長線現狀。以上的情況都是南中軸路延長線的東側區域。
我又來到了南中軸路延長線的西側,到了魏善莊,不介紹當年的北京銷冠——北京密碼都是耍Liu氓。
周邊路況
北京密碼,當年的北京銷冠,商住房,Loft。
旁邊的國家開放大學
道路都具有月季和龍脈特色
北京密碼,魏善莊區域的南中軸路西側不比東側這麼多小區,只有一個商住樓盤,北京密碼,周邊更是荒涼,這也是2016年北京樓市的銷冠。
北京密碼,有很多底商,但是沒有商家。
2016世界月季主題園大會的召開地點
北京密碼北側的空地(或者是月季花園?)
通往劉家窯的公交,定點發車。
北京密碼
北京密碼,新機場護航。
這張照片是2017年拍的,上空的飛機是要往南苑機場降落的。
密碼內部,雙層Loft,住起來感覺不錯的。
樓道中,這是2017年拍的,當時看起來住的人就不少了。
單元門廳
北京密碼房間內部,商住房,雙層Loft,住起來不要太爽。
電視劇中的場景。
問了房主,買得早,總共90來萬,上下兩層共計130多平左右。
北京密碼的商業區,還沒有商家,蓋好了也有三年了。
現在應該是機會快來了,大興機場已經通航,區位優勢慢慢就顯現出來了。
北京密碼南側的空地。
北京密碼的東北方向,周邊道路,還未規劃開發的鄉村。一般住密碼的住戶不到這邊來,即便很近很近。
興18路,吳莊站站牌,離密碼很近。
周邊區域
還有開心農莊,月季小鎮,想體驗的比較方便的。
前一陣,從大興機場開車經南中軸路進城,到達魏善莊區域大約16公里,在30分鐘左右,如果真的擴寬為雙向八車道,應該會更快。
千萬不要說這裡飛機多,噪音大了,那是指的新航城和固安,不是這裡,這裡在大興國際機場正北15公里左右,連飛機影子都看不到,能看到飛機也不會太多。
而魏善莊的樓盤區域(尤其是北京密碼)就挨著大興機場高速,從通武線(魏永路)上機場高速的話應該在10分鐘出頭就能夠到達機場。感覺還是可以的。
魏善莊緊靠南中軸路、大興機場高速、京臺高速,是大興國際機場到北京市中心的必經之路。
魏善莊規劃中是新國門商務區,南中軸路擴寬成為新國門迎賓大道,打通到南四環,不知道何日能夠實施。
聽人說這裡未來還有地鐵20號線的地鐵站,不過目前還沒有任何動靜。
這些規劃如果能夠儘快實施的話,那現在在這裡置業的業主,能夠做夢把自己笑醒吧?
至於以後能不能夠成為望京,這個不好說,不過這個地方以後不會錯,地理位置就在這裡,即使不是“望京”,居住氛圍也會是很好的地方。
您覺得呢?
閱讀更多 牧子依山 的文章