原標題：陽光城“三全戰略”效應顯現：半年銷售額突破700億 淨利潤大增200%
8月25日，陽光城集團（000671.SZ 以下簡稱陽光城）發佈了2018年中期業績報告。財報數據顯示，陽光城1-6月銷售額達到700.11億元，公司營收增幅超過100%，而歸母淨利潤則大幅增長超過200%。有分析報告指出，自2017年陽光城提出“三全戰略”後，業績向好的趨勢已經開始顯現。
自業內知名職業經理人朱榮斌、吳建斌2017年加盟後，陽光城快速發展的戰略意圖得到了進一步加強，業績也進入了增長的快車道。陽光城2017年確定了“三全戰略”，包括全地域發展、全方式拿地、全業態發展。除了在傳統住宅業務上， 陽光城成立了集團產業研究中心和產城融合項目推進部門，除整合陽光控股產業資源外，還在尋找外圍資源，拓展產業地產佈局。
在陽光城搭建的戰略構架背後，是該公司董事會對職業經理人團隊的高度授權和充分信任。由此帶來的轉變是，陽光城2017年、2018年上半年企業財報業績的持續亮眼。
受益於銷售規模的持續擴大及降本增效的運營策略，陽光城半年銷售額及利潤均出現大幅上漲。中報顯示，陽光城經營能力和盈利質量的各項指標進一步優化，銷售、營收、盈利及負債率等多項指標表現出色。1-6月，陽光城營收增幅超過100%，而歸母淨利潤則大幅增長超過200%。
報告顯示，陽光城業績水平大幅提高，實現營業收入152.08億元，同比增長102.10%；合併報表歸屬於上市公司股東淨利潤10.31億元，同比增長214.27%。
依託優秀的土地儲備、良好的成本優化以及不斷完善的激勵體系，陽光城房地產業務毛利率27.18%，同比增加4.81個百分點，較2017年末增加2.61個百分點，盈利能力進一步提升。
今年前1-6月，陽光城錄得合約銷售金額達700.11億元人民幣，其中權益銷售金額566.38億元人民幣，權益比例約80%，優質充沛的土地儲備、機制先進的運營保障、行業領先的營銷變現能力讓陽光城銷售業績持續保持高速增長態勢。在第三方發佈的2018上半年房企銷售金額榜上，陽光城排行第16名，較去年底上升3位。
財報數據顯示，陽光城在多個區域，多個核心城市保持市場領先地位。其中，浙江區域公司、陝西區域公司半年銷售金額雙雙突破百億，廣州陽光城麗景灣單盤銷售金額突破35億元，排名廣州市第一。
在銷售繼續上臺階之時，陽光城的資產規模持續擴大。截至本次披露的財報期末，陽光城合併報表總資產2446.72億，較2017年末增長14.73%，合併報表淨資產349.24億元，較2017年末增長14.24%。
陽光城表示，在保證現金流安全和負債率可控的情況下，公司謹慎、精準、多元拿地，以核心一、二線城市及其周邊輻射區域為主，共補充土地儲備（計容面積）約551.85萬平方米，累計土地儲備4267.54萬平方米，儲備貨值近5842億元，為未來的發展提供了充分保障。
值得一提的是，陽光城在整合集團資源，發力產業落地方面成果不錯。上半年，陽光城打造的首個教育小鎮——延安教育小鎮落地，標誌著其產城融合策略落地取得實質性進展。據介紹，延安教育小鎮項目總用地面積約717.58畝，其中住宅、商業用地面積約523.55畝，教育建設用地面積約194.03畝，項目將打造幼兒園、小學、初中、高中（含國際高中）為一體的十年一貫制學校，旨在成為延安教育龍頭。據悉，延安北大培文學校將於2018年9月正式開學，教育小鎮的模式在當地獲得極高認可，配套住宅的銷售火爆，為公司創造了可觀的現金流的同時，也為產城融合的進一步落地提供了模板。
對於2018年下半年，陽光城表示，仍將堅持“規模上臺階，品質樹標杆”的戰略目標，擴展業務規模，持續降本增效，積極優化指標，並前瞻佈局未來，力爭成為優秀的城市綜合運營服務商。
在“房住不炒”的政策基調下，全國各地房地產市場都迎來了不同程度的調控。對於全國性房地產企業而言，靈活的策略應對和分險預判就顯得格外重要。陽光城表示，對於未來要穩健經營，強化現金流管理，努力通過價值創造，多元化融資等手段，增權益、降負債，保證公司生產經營活動流暢、穩健。其次，將狠抓銷售和回款、增加土儲、積極推進“品質樹標杆”戰略等多方面的重要工作。
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