中國樓市的冰點真的來了？
帝都的房價從來都在中國樓市的金字塔頂端，但自從“3.17”新政出臺一年多以來，它卻實實在在的摔了。
市區跌了10%左右，環京地區更是跌了近40%。
北京某熱門小區，60平方米左右的兩居室，去年4月份掛牌時報價760萬元，現在掛牌價已經降到595萬元。
因為什麼跌了？沒人買？可能嗎？
市場調控的重拳打在了那些房產中介的身上，他們的日子不好過了，地產商的日子就更加不好過了，最最受傷的還要數那些急著買剛需房的外地人。
想要看懂房價，首先就要了解房子的供需關係，即房屋成交量。
數據顯示，今年3月份，我國50個重點城市的新建商品住宅成交量同比下降29%。
按照目前的趨勢，4月份全國樓市的成交量極有可能會出現負增長的趨勢。
銷量總體下滑的同時，卻伴隨著上海等多地出現火熱樓盤的現象。
一方面這得益於一些準一線熱點城市的功勞，搶人大戰帶來的人口紅利，為這些城市樓盤的開發商帶來了漲價的底氣。
當然，還有一些長久的政策問題在影響著樓市，長遠來看，健康發展將是樓市的常態化，大跌大漲的時代，將離我們遠去。
一個房子是用來住的時代，在強ZC下將得到逐步的完善。
另外，2018年上半年的這輪短週期的回落將基本結束，並且全國範圍內去庫存的基本完成。
還有就是房企購置面積高增、棚戶區改造等持續穩定、有利的條件，會不斷激勵著中國樓市。
迴歸政策、土地、人口三要素，現在漲的最厲害的中小城市，如果未來缺少人口競爭力，將會是中國房地產的一個危局，值得警惕。
分享到:
閱讀更多 時刻觀察 的文章
