碧桂園今年在太原可以說是開了掛，下半年連推數盤都受到了不小的關注。其中碧桂園桃源裡項目更是交出了開盤整體去化率82%的好成績，讓叔十分驚訝。那今天就一起看看這個項目為啥這麼火！
項目概況：
項目位於迎澤區長風東街與新溝路交匯口向北200米，總佔地面積76900平方米；規劃總樓棟數12棟，規劃總戶數2352戶，容積率3.85，綠化率36%，物業公司為碧桂園服務控股有限公司；項目規劃為高層洋房，32-34層。
區位點評：
項目位於長風東別墅區的範圍內，周邊項目以別墅和洋房居多，還有部分高層住宅；地塊東北側緊挨五龍生態森林公園，生態環境良好；經過幾年的發展，常住人口逐漸增多，隨著東山大學城的落成，周邊發展會逐步加快，發展潛力非常大。
交通評價：
自駕交通
項目南側距離長風東街200米，西側距離東峰路2公里，距離市區3公里，周邊道路規劃比較完整；從大範圍來看，該項目周邊沒有南北方向的主幹道，出行完全依靠長風東街，交通情況還有待提高。
公交出行
因為沒有公交中轉站，所以途徑這裡的公交只有77路一趟，高峰期等車非常困難。雖然從15年開始，該地塊不遠處就規劃了一個公交停車場，但一直沒開工。
人居環境：
就目前來看，地塊周邊還沒有成型的配套設施，大部分項目在規劃中，而且進展比較緩慢。但該項目的環境是非常好的，東側緊挨五龍生態森林公園，附近還規劃有一個公園，日常休閒、娛樂的需求是可以滿足的。
商業配套：
不管是目前的發展還是未來規劃，該項目周邊都沒有大型的商業項目入駐；但項目內部會配建社區底商和品牌生鮮超市，彌補了周邊商業的空白。
教育資源評價：
項目一期配建幼兒園。從規劃來看，項目周邊留有三塊學校用地，建成後可以提供大量的教育資源。
戶型評價：
項目戶型以三居室中戶型為主，主力戶型是112平米戶型和129平米戶型，精裝交付。
三室112平米戶型，三室兩廳一衛。戶型三面朝陽，臥室南北通透，屬於全明戶型，採光和通風都不錯；各功能區的位置也較為合理，戶型私密性較高，居住舒適度和生活便利程度都比較好。
三室129平米戶型，三室兩廳兩衛。該戶型也是全明戶型，兩面朝陽，三個採光面，採光較好，通風差一些；戶型設計的稍微有些亂，北側臥室門正對客廳，廚衛門都緊挨臥室，影響了戶型的私密性。
價格評價：
項目開盤均價10100元/平米，對於購房者來說是非常友好的，但戶型面積偏大，所以總價並不低。而且該項目目前的生活成本是較高的，所以總體來看，比較適合追求居住環境的改善型購房者或者經濟情況比較好的剛需族。
施工進展：
項目2#、4#、5#、6#、13#號樓已經取得了預售證，預計交房時間在22年9月30日。
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