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無論何國何地，企業發展則樓市可穩，企業停步不前甚至頹廢了，則樓市亦頹廢，二者息息相關。短期可看人口流入量，長期必觀企業生產力總量，靠吹噓永遠站不住腳。靠實幹則更須同心同力。至於萊西房價，據知萊西人口這幾年一直處於負增長，為什呢？主要是工業發展落後，企業舉步維艱，工廠工人工資嚴重滯後，而房地產卻熱火朝天，形成的供遠大於求的狀況，試問，你認為能漲到那裡去？看一下市場銷售總量，不必多說，諸君自會明瞭。
普化先生
大幅回落的可能性不大，小幅震盪形的漲漲落落很有可能。
目前各地對於房價的調控力度越來越大，房價的上漲趨勢也確實得到了一定的抑制，雖然有些地區的房價還在小幅上漲，但是大部分地區的房價都開始進入一個相對穩定的行情，像前幾年那種大漲的行情短期內應該是不會出現了。
萊西的房價在今年下半年就沒什麼大起大落了，一直是一個比較平穩的走勢。這其中有以下幾點因素決定。首先是萊西自身的因素，萊西近些年的發展相對比較緩慢，人口外流嚴重，在青島整體發展規劃中，萊西也處於一個比較尷尬的地位。黃島已經發展起來，即墨和紅島也已經起步，膠州的新機場項目進展順利，只有萊西和平度一直不溫不火的。而人口外流也決定了萊西本地的剛需並不大，更多的可能是來自於外地購房客。其次是外部因素，在萊西本地剛需不足的情況下，萊西的房價在去年和今年上半年依然有一波大幅的上漲，這就是外地買房團操作出來的。在青島市內越來越嚴格的調控之下，黃島等高速發展地區價格上漲空間逐步壓縮的情況下，越來越多的炒房團將大量資金投入了萊西和平度這樣的尚存在想象空間的縣區。
不過個人對於萊西的房地產市場不是很看好，不少樓盤說實在的配套設施並不完善，無法吸引真正的剛需購房客，而炒房團這樣的熱錢將來被套的可能性也不小。所以個人對於萊西的房價還是持一個謹慎觀望的態度，將來上漲的空間不會太大，當然也不會有大的回落，畢竟目前的房地產市場整體還是一個比較穩定的態勢。
葫蘆金剛爸爸
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1短期看政策，關鍵看人口持續流入情況
現在的城市化進程進入了下半場，一二線的房價基本定型，做局部優化。未來十年一二惡險房價維穩第一，三四線繼續改造優化，完善商業配套。農村搞旅遊發展。政策上是不鼓勵炒房的，現在三四線的房價跟居民收入水平的差距以及夠大了，大漲大跌都不合適。穩步完成城市化才是主流。現在各大城市都在放寬入戶政策，目的一方面是需要人才，一方面也是需要人口流入來撐住房價。有人就有穩定的房價
2城市的商業配套是否成熟，未來的城市規劃情況
三四線房價在目前主房不炒的政策下，大漲不可能，週期性調整就很正常。對於受到一二線城市輻射的三四線小城，未來的上漲空間比較大。有持續的人口流入和商業配套的成熟，房價就會保持穩定和溫和上漲。青島作為旅遊城市，中長期看房價比較平穩，萊西市在交通方面是多個交通的樞紐地帶。對外開放的農村百強縣，創業氛圍也比較濃，也宜居，中長期看人口的流入能保持，商業配套逐步完善，未來的房產熱度是可以保持住的。
如果讓你選擇，你會選擇青島那個地方做房產投資？評論區分享
路人蟻的世界
萊西市長住人口少，流動人口更沒有，房價高誰買？經濟又不怎麼樣，所以說房價必須落。
追夢334
不重視工業的城市很難保持活力！
靜默無為
當一個地方的房價大漲時，人們會拼命的尋找一堆堆支持上漲的原因，當不漲或漲勢很慢時，又有一大堆理由來解釋，缺乏長遠眼光。而這種人，歷來是每一輪房價上漲的看客。
春之韻普洱茶
都說跌，漲比跌的都快，不要純在跌的心理，
升起57
房價環遊相當大的空間萊西房子應該五萬一平合理！
