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小區區位
小區優缺點
1、小區距離翠苑路西口公交站100米，居民公交出行較為方便
2、好運來購物廣場距離小區600米，可以滿足城市居民的品質、健康、時尚購物需求
3、小區內綠化率為42%，居民居住環境較為舒適
1、小區道路窄，車輛出入不便
2、小區內由於竣工年限超過十年，部分公共設施有些老舊
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，配套比較齊全，2公里內有綠地中央廣場、博能中心、時間廣場、遠帆大廈等寫字樓。居民多為在附近寫字樓內工作的白領、高管等人群，年齡主要在30-50歲之間。整體的綜合素質較好，鄰里之間往來較為頻繁，相處十分和睦，生活氛圍濃重。
租戶特徵
小區租客偏多，自住較少，租客主要有在附近工作的年輕上班族，租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊寫字樓較多，上下班較為方便。2、小區戶型面積適中，設計方正，功能齊全，居住體驗十分舒適溫馨。
居住體驗
小區附近有多個公交站臺，居民乘坐公交出行十分便利。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生比較乾淨，居住體驗十分舒適。小區附近有洗衣店和便利店以及理髮店，居民的基本生活需求都能輕鬆滿足。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區電梯廳和公共區域的路口都有攝像頭，物業隨時監控小區內的狀況。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入。定期對消防通道進行巡查，確保通道順暢，消防設施能夠使用。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為南昌明豪物業管理有限公司，辦公地點在小區物業處，聯繫電話為0791-83778999。
物業服務質量
小區物業服務態度良好，物業人員對設施的維護非常及時，一般反饋過後，很快就能得到處理。小區物業會定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。對於小區內部的公共設施，小區也有專人進行維護，保證居民的正常使用。
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周邊交通
公交：小區距離翠苑路西口公交站100米，距離衛東村站350米，距離歐尚停車場站700米，途經的公交線路有105路長班、105路短班、119路、121路、501路東城支線、575路、702路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自駕：小區南門出門為翠苑路，距離西一環路400米，居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、萬達百貨距離小區2公里，可以滿足城市居民的品質、健康、時尚購物需求。
2、天虹商場距離小區1.5公里，能夠滿足居民大多數的購物需求。
3、沃爾瑪距離小區1.5公里，以低廉的價格、卓越的顧客服務和舒適的購物環境為廣大消費者提供日常生活所需的各類消費品。
生活服務
1、中國工商銀行距離小區50米，居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、長堎集貿市場距離小區100米，居民可來此購置新鮮的生活食材。
3、益豐大藥房距離小區100米，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、灣裡五小距離小區850米，該學校以孩子的需要為出發點，讓孩子在愛的氛圍中健康快樂地成長。
2、南昌市第五中學距離小區1.2公里，學校積極推進素質教育，重視學生創新精神和實踐能力的培養。
3、紅谷灘衛東花園一期育新幼兒園距離小區350米，學校教學設備完善。
醫療資源
1、新建區人民醫院距離小區1公里，為病人的就醫環境提供了優質的服務。
2、江西中寰醫院距離小區1.3公里，醫院始終堅持嚴密的組織和嚴格的管理，不斷加強人才培養和思想道德建設。
3、紅谷灘新區公共衛生服務中心距離小區500米，可以滿足居民的基礎醫療需求。
休閒娛樂
1、漢鼎宇佑環球影城距離小區500米，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、樂巢KTV距離小區400米，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、瑪格麗特酒吧距離小區1公里，是居民聊天小聚的好場所。
公共資源
1、禮步湖公園距離小區1.2公里，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、紅谷桃園距離小區2.3公里，公園的景色優美，適合居民休閒鍛鍊。
3、法治主題公園離小區1.4公里，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
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我要買房
小區周邊寫字樓較多，2公里範圍內有綠地中央廣場、博能中心、時間廣場、遠帆大廈等寫字樓，在附近寫字樓內工作的白領可以優先考慮該小區。對於家中有老人或者小孩的購房者，建議選擇低層81㎡-95㎡的三居戶型的房間，出入會比較方便。
我要賣房
小區戶型南北通透採光較好，雙陽臺，樓層高度適宜，小區周圍商業，教育資源配套完善，2公里內有灣裡五小、南昌市第五中學和紅谷灘衛東花園一期育新幼兒園等學校。這些是使得小區房價較高。但是小區內由於竣工年限超過十年，部分公共設施有些老舊，使小區房價降低。
我要出租
小區周邊交通方便，小區距離地鐵2號線翠苑路站1.1公里，距地鐵1號線衛東站1.8公里，周邊途經的公交線路有105路長班、105路短班、119路、121路、501路東城支線、575路、702路等，居民公共交通出行十分方便，可以適當性的提升租金。
我要租房
小區周邊寫字樓較多，2公里範圍內有綠地中央廣場、博能中心、時間廣場、遠帆大廈等寫字樓。對於工作的白領，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租住在馬路遠點的樓棟。小區周邊休閒娛樂場所較多，1公里內有漢鼎宇佑環球影城、樂巢KTV和瑪格麗特酒吧等，居民消費娛樂方便。
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第二階梯3.70元/m³
第三階梯6.05元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯2.81元/m³
第三階梯3.43元/m³
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