生活林居

由於住建部又約談了5個前期房價上漲過快的三四線城市，對要各城市房價採取問責制。說明決策層對於房價上漲是很不滿意的。同時，中央政府也表示，堅持住房不炒，遏制房價上漲。目前政策風向已經變了，想炒房地產好日子已經過去。

同時，各地方政府出臺了房地產調控政策更加密集，大城市對房地產調控的補丁都已經出來，比如暫停企業事業單位購房政策，打擊假離婚購房，對於提前還貸的購房者要收取違約金等，未來中國的房地產市場將會降溫，房價將會步入一個僵持階段。

而到了明年初才有可能逐步出現下跌。不過，後續房價可能出現分化狀態。一方面，一二線城市房價穩中有降，另一方面三四線城市房地產調控將進入，房地產市場將會降溫，房價很可能會出現大跌。

此外，未來幾個月正值“金九銀十”，這是一年中房地產最關鍵時期，開發商由於貸款難度增加，同時前期集中欠債的還債期將要到來，所以未來幾個月開發商將會通過降價促銷，來帶動房地產銷售量，所以如果你是剛性需求，可以在下面幾個月趁著開發商降價買房，如果你想投資炒房的，還是不要進入房地產市場，房地產市場正在變天，現在進入房地產市場，肯定會當接盤俠。

不執著財經

如果說到近期買房的話還是合適的，天氣轉暖就意味著工地全面開工了，因此，房價也要開始復甦了。

未來幾個月，樓市必定是上升的趨勢，房價會繼續上漲的。既然房價要漲，購房者還是要提前下手的。

因為貸款利率已經上調，再加上房價上漲的話，後期成本會更高。所以，建議現在就出手。

為什麼說未來幾個月房價要漲呢？

長期不敢說，未來幾個月還是有把握。因為近期樓盤開發的程度還是很大的。而在年初各地爆出利率上浮，使得部分購房者持資觀望。但是過了兩月以後，心情平復同時再無利好消息的出現。買房的信念逐漸堅定了下來。因此，現在買房的人就會增加。會給樓市帶來一波銷售的小高潮。

自然，熱銷之下漲價就是順理成章的事情了。

因此，老J敢碩未來幾個月樓市走向大好，房價繼續上揚。購房時機就在近期！

房產老J

樓市走向這種，見仁見智吧。只能給出一些數據來參考，以此推測房價未來走向。3月份還沒過完，那麼我們先來看一下二月份的數據吧。

3月19日，國家統計局發佈了2月份全國70城的房價數據，我們一起來看看能不能從中獲取一些關於房價走勢信號吧。

一線城市房價繼續下降

▲2月份全國70城新房價格指數

2月份，70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況中新房價格環比下調的城市有16個，持平5個，上漲49個，上漲城市數量較上月有所減少（詳細數據見：一文讀懂2018年惠灣片區房價走勢！）。

▲2月份全國70城二手房價格指數

15個熱點城市中有12個出現了環比下跌，不過跌度及其微小，可見在各城因地制宜實施了嚴格的調控政策後，房價得到逐步的穩定。

▲15個熱點城市房價變動

北上廣深四個一線城市無一例外，新房房價不僅沒有上漲還出現了下跌，不過廣州深圳的二手房房價仍在上漲，北京上海二手房市場則仍是下跌。整體看來，北上廣深目前房價疲憊，局部區域出現房價小幅下跌。

二三線城市漲幅回落

二三線城市則在調控的分類舉措下，目前房價持平或者漲幅回落。某些之前漲幅偏大的城市出現房價回落。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月略微擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同。

整體來看，全國的房價走勢向穩。房價上下波動是正常，在越來越嚴格的調控之下，大漲大跌怕是不會發生的了。

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大亞灣其易房網

春節後的季節性的成交旺季，但是隨著政府調控措施過多幹預，導致這種季節性並不明顯. 目前來看，一線城市年後，成交量依然延續17的低迷，北京，上海年後成交量相較年前還降低了，最主要的原因還是金融流動性不足，銀根收緊。 部分二線城市交易量略有提高，比如重慶，成都等，主要原因還是延續去年的慣性，把春節期間的交易量補上了，交易的主體是剛需和改善，信貸政策未放鬆的大背景下，這種成交量難找持續，短期行為。

目前來看，一線城市年後，成交量依然延續17的低迷，北京，上海年後成交量相較年前還降低了，最主要的原因還是金融流動性不足，銀根收緊。 部分二線城市交易量略有提高，比如重慶，成都等，主要原因還是延續去年的慣性，把春節期間的交易量補上了，交易的主體是剛需和改善，外界美聯儲不斷加息，縮表，內部政府和居民杆杆加劇過快，所以信貸政策短期不會放鬆的大背景下，這種成交量難找持續，只能成為一種短期行為。

所以國內樓市逐漸分化，但是2018年的樓市的基本可以做出一個判斷，1/2線成交量會持續下降，價格穩重回調，3/4線又大量棚改的地區，交易量和價格還會短期同步增長，但不可持續。 最後，中美貿易戰是一個意外，如果貿易戰持續，國內經濟下行速度過快，不排除央行會不會走老路子，繼續觀察。

共贏v天下

現在房地產銷售模式已經改變。

就拿我們這來說，五證不全的，只能商業貸款，差不多四年了幾乎沒漲，焦點訪談來了一次查到瘦身鋼筋，更是爛尾一大片。

相比下，某園、某達、謀業，這三家是我們這的大贏家，賣的比同地段貴差不多1000不說，還以1000元/年的速度上漲，預售時排隊都搞不上，真是無語了......那些其他五證全的開發商，也紛紛效仿這三家，第一玩飢餓模式，限量探市場調整價格，比如每星期放500套探探市場；第二絕不出售毛坯房，通通裝修好，拎包入住，業主只需按照裝修風格選房，又貴了差不多1000元/平......

不知道各位網友，你們那存在此情況嗎？

七彩茶

房價漲與跌都不重要，重要的事，能不能讓工薪階層們掙得工資多一些，物價少漲一些，可能會讓人們的生活更幸福一些。現在人們擔憂的不光不光是房價，還有養老保險，還有子女就學等方方面面的問題。所以說，別隻盯著房價。
你想想，未來幾個月就是房價真的跌了。可是生活的成本高了，衣食住行的費用漲價了。我們的成本一提高這和房價漲價又有什麼區別呢？就是房價降了不也就等於我們，也沒有享受到房子降價的優惠嗎？我說，房子真的是人們迫切希望擁有的。每個家庭都需要有一種房子，那才叫一個家。那才算是有一個能遮風擋雨的地方。作為一個普通的民眾，我希望房價趕快降下來。我們的養老、醫療等方面也都有改善，這樣我們的幸福指數也會直線上升。

伊春美食美客

仁者見仁，智者見智。路過忍不住想說幾句，未來幾個月(不是很長)，房價不是二選—，漲或跌，而是在小幅振盪中前行。

漲，也只能是小幅微漲。在嚴格的調控政策下，房價基本上被"凍結”，再加上銀行貸款利率上調，極大地增加了買房成本，同時人們都有"買漲不買跌”的觀望情緒，房價在最近幾個月企圖上漲是不可能的事情。

人口紅利在淡淡弱化，即使剛需再有力量，對房價的上漲衝擊力也不夠。

跌，更不可能發生。中國人口重多，這是不爭的事實。即使再限購，大批的剛需階層還需要購房，需要住。土地資源是有限的，房源
相對緊缺，也是不爭的事實存在，在短期內下跌，可能性基本不存在。

我的結論：未來幾個月，房產市場比較冷清，但房價堅挺，上漲無動力，下趺很困難。

誠實君就是我

現在好多人都在說房價要大跌，說的有板有眼，讓很多人都猶豫了，現在到底是不是買房的好時機呢？個人覺得房價不會大跌，做個俯臥撐還是有可能的，為什麼呢？看以下幾點！

①、現在房價是中國的支柱，政府不會讓房價崩盤，後果是不可想象的。

②、房子和所有的生活所需都有掛鉤，說的簡單一點，房子賣不掉傢俱家電的銷量肯定不會好，那麼就導致一個產業鏈，百姓賺不到錢，那麼肯定會有一大推的連鎖反應。

③、房子可以複製，地皮不能複製，賣掉一塊就少一塊，地皮價格高漲，那麼房子肯定也不會便宜，開發商不可能虧本賣。

④、現在二胎政策開房，為了孩子肯定還是有很多人要買房子的，現在各種政策限制投資客戶，對剛需還是比較人性化的，所以個人覺得大跌不會出現，微調還是有可能的，以上是個人觀點，不喜勿噴。

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江浙滬新房諮詢

您好，我先說說未來房價是怎樣吧！未來房價是不用我說都是會漲的，個別城市例外，只要有外來人口很多的城市都會漲價，地少的城市都會漲，因為供大於求，漲價只是早晚的事。

最近幾個月房價會怎樣，會不會跌，這個要看城市，目前來說，三線和四線城市房價還在上漲，一線和二線基本不變，房價下跌的概率不大，房價的漲跌你不要看這個月和上個月，你最少都看半年，上半年和下半年，房價有沒有上漲或者下跌，所以個人認為，你如果是剛需，你越快越好，你如果是投資的客戶，不慌不忙，看中了就下手，如果沒有看中的，可以在等等，因為如果房價漲了，你可以不買，你說是吧！這只是我的個人意見，我今日頭條裡面有很多買房小技巧，大家可以關注我，希望能幫助大家，謝謝，

上海周邊房產諮詢

房價在未來幾個月應該會保持目前這種穩中有升的態勢。

為什麼會對未來的房地產市場做這樣一個判斷呢？主要基於以下幾點原因：

第一是，今天，國家統計局剛剛公佈的數據顯示，全國70個大中城市大部分房價仍然保持穩中有升的態勢

在史上最嚴格的調控政策的調整下，大部分城市的房價實際的下跌幅度很小。有不少城市的房價反而穩中有升。這足以看出目前大部分城市房價的剛性，也就是說，只要限購政策一放鬆，大部分城市的房價還會繼續上升。

第二，特別是三四線城市，實際上已經成為當前房價上漲的重點，這次的數據顯示，丹東的房價全國漲幅最高。

這實際上也就是房地產市場的價格板塊輪動效應。目前大部分一二線城市房價基本都在高位運行，其後的上漲空間和上漲動力都不足，炒作的成本也會很高。目前房價上漲的重點已經轉移到了價格相對較低的三四線城市。

第三是，自住買房，其實什麼時候買都不晚。因為整個房地產市場的價格從20世紀90年代末開始，一直保持上漲的趨勢，直到現在已經保持了20年的上漲幅度。

我一直有一個觀點，那就是自住買房，什麼時候買都不晚。你的趨勢都是在走上行，目前這種上行的走勢和格局基本還沒有改變。因為房地產市場已經成為經濟發展最主要的推動力量，而且，隨著錢的貶值和房地產市場開發成本的上升，房價是不可能降下來的。

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關鍵字: 房價 對要 購房