出讓3宗地總掛牌起始價超過27億元
本報訊 （記者吳穹）據可靠消息，番禺11月13日將出讓橋南街、沙頭街共一幅住宅用地和兩幅商業用地，總掛牌起始價超過27億元。資料顯示橋南街南區公園南側QNJ14-02地塊掛牌起始價約17億元，摺合樓面起拍價約為1.1萬元/平方米。沙頭街橫江禺山西路南面區域兩宗地總起拍價超過10億元，摺合樓面價約7000元/平方米。
據悉，番禺將於11月13日出讓兩宗商業用地和一宗住宅用地，地塊詳情分別為：番禺區沙頭街橫江禺山西路南側地塊一，土地面積35785平方米，規劃建築面積75864平方米，規劃用途為商業用地兼容商務用地；沙頭街橫江禺山西路南側地塊二，土地面積34194平方米，規劃建築面積72541平方米，規劃用途為商業用地兼容商務用地；橋南街南區公園南側QNJ14-02地塊，土地面積45537平方米，規劃建築面積154826平方米，規劃用途為二類居住用地。
區國土資源和規劃局官網消息顯示，10月21日上午，區國土資源和規劃局召開了番禺區橋南街、沙頭街地塊土地出讓推介會議。參會單位有區國土資源和規劃局、區交通局、區土地開發中心、區招商辦、區基建辦、橋南街道辦事處、沙頭街道辦事處以及27家大中型房地產開發企業。推介會上，有關單位相關負責人介紹了上述三宗地塊的基本概況、區位優勢、發展前景等。參會企業表現出極大熱情，對地塊情況進行詳細的諮詢。部分企業購置意向強烈，會後還繼續向有關負責同志進一步詳細瞭解。據悉，土地推介會是番禺區長期堅持的一項工作方式。區相關部門主動向企業推介我區成熟地塊情況，有助於加快土地出讓進度，提高土地節約集約利用效率，更加有力地推動區域經濟發展。
記者查詢2015年廣州土地出讓一覽表得知，今年前8個月中，番禺區石碁鎮石碁村地塊（土地面積60429平方米，一類工業用地，4月22日成交）、番禺區石樓鎮嶽溪村白沙湖地塊（土地面積30875.4平方米，一類工業用地，4月22日成交）、化龍鎮復甦村現代產業區A地塊HLG13-01（土地面積69513平方米，二類工業用地，6月23日成交）、化龍鎮現代產業園地塊七（土地面積27622平方米，二類工業用地，6月23日成交）、石樓鎮勝洲村現代產業園地塊十（土地面積27329平方米，二類工業用地，6月23日成交）、南村鎮萬博商務區地下商業空間二地塊（土地面積24860平方米，公共交通及商業用地，8月21日成交）等5幅地塊成交。加上即將出讓的3幅地塊，今年前11個月番禺僅有8幅地塊出讓，是去年全年土地出讓總宗數的50%。
2014年，番禺共成功出讓土地16宗，包括住宅地塊2宗，商業地塊2宗，工業地塊12宗，佔廣州成功交易土地宗數的13.1%。其中，市橋東郊工業區地塊漢溪村的兩商住地塊，一舉刷新番禺地王記錄。僅一年時間，去年誕生的番禺兩地王今年都開始亮相、銷售。
其中，市橋東郊工業區地塊由金融街廣州置業有限公司於2014年7月24日以80451萬元競得，經摺算，住宅部分的樓面土地單價高達1.2萬/平方米，刷新曆年市橋區域的競拍成交價，成為名副其實的市橋“地王”。該地塊面積27652平方米，總建築面積為129654平方米（含配建和公建面積），當時專家測算，該地塊入市價格達到2.2萬元/平方米才能盈利。一年後的8月份，金融街·融穗藍灣已經正式亮相，目前銷售形勢喜人，而且部分單位價格創下市橋城區房價新高，達到25000元/平方米，整體均價約為22000元/平方米，與之前專家預測價格相近。
去年1月28日由保利集團以8億元的總價競得的漢溪村地塊一，摺合樓面地價為18694元/平方米，刷新番禺單價新“地王”。該項目為二類居住用地，宗地面積18211平方米，建築面積≤42793平方米。該項目已於10月1日開放樣板房，目前正開展做銷售前的推介宣傳工作。據悉，11月13日晚，將邀請第四屆中國好聲音導師汪峰組冠軍學員貝貝在保利紅館現場獻聲。
閱讀更多 番禺日報 的文章
