概念解讀：
一、公積金貼息
公積金貼息，就是指當地住房公積金中心在市民辦理貸款的剩餘額度不夠用時，經過協商和申請，把申請公積金貸款轉為申請商業貸款。
但因為二者貸款利率是不同的，商業貸款利率要比公積金貸款利率高出許多，這樣超出的利息由市民所在地住房公積金中心進行補貼的一種優惠政策。
假設5年期個人住房公積金貸款利率為4.5%，5年期商業貸款利率為6.55%。這樣的話，他們中間就有2.05個百分點的差距，這個差距所產生的利息，將由公積金管理中心按時每月打到申請人賬戶上。
一般情況下，組合貸款才能申請公積金貼息。當然不排除其他可能情況。
二、公積金貸款輪候發放
輪候，顧名思義，就是輪流等候的制度。
公積金貸款輪候發放制度，是為了使得公積金賬戶的後備資金有足夠的保障，由當地公積金管理中心會根據實際情況，對申請公積金貸款個人每月人數進行限制，對於超出限定名額的市民，將在系統中排隊處理。直到下個月申請名額輪到申請人，申請者才可以辦理貸款。
這樣下來，由於申請名額的累加效應，貸款申請者的等待時間比起以前政策會有所延長。
總之，停止公積金貼息貸款和公積金貸款輪候發放制度，都是政府根據樓市宏觀預判和對樓市調控的一種積極的手段，目的還是在於控制房價，實現“房住不炒”的政策願景。
這兩種政策，一般會在公積金資金池不足和調控降低房價時適用，當資金池充裕或需要提升房地產業信心時取消。
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