什麼是房產稅？這個問題不可迴避
房產稅是指以房屋為徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。鑑於房產稅全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點。
房產稅試點徵收兩大主流模式：1⃣️人均面積（上海）2⃣️住房價格（重慶）
2011年1月27日，上海、重慶宣佈次日開始試點房產稅，上海徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%。
重慶徵收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。
稅收減免條件：
上海：本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積（指住房建築面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免徵收房產稅。
重慶：首批納入徵收對象的住房為：1.個人擁有的獨棟商品住宅。2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。3.在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。
舉例說明：
小明是上海人，有個3口之家，已有一套120平方米的住房，2017年初花了480萬又買了一套80平方米的新房，已經超出3人180平方米的“免稅面積”，對超出部分按0.6%的稅率交稅，每年要交5040元的房產稅。
小紅是重慶人，2017年初花了367.5萬元買了一套150平方米的高檔住房，扣除100平方米的“免稅面積”，每年要交12250元的房產稅。
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