臨近年底
總要有那麼一陣子擔心自己的錢包
就是擔心接下來的春節紅包
像小編這種租房一族
還得擔心明年的房租會不會漲價…
考慮到同是租房族的大家的心情
小編
去搜羅了一份杭州租房攻略
分享給大家
目前全市住宅平均租金水平為55.43元/㎡
按照人均居住面積30㎡來計算
每月平均租房成本在1662元
(以下“單間”概念均以30㎡計算)
上城區
單 間 租 金 :2300元/月
上城區作為杭州最發達的主城區之一
也是全杭州租金最高的地區TOP3
這裡有完善的城市配套服務
醫院、學校、超市、商場等一應俱全
但由於發展較早,出租房屋房齡較高
多以老小區偏多,電梯房較少
屋內裝修也不是最好和最新的
稍新一點的基本上都是拆遷回遷房
相對而言是整個杭州房源最少的地區
很多人都會選擇臨近的江乾區
上城區的租房需求在開通地鐵之後
主要集中在近江、南星附近
這些地方往往生活還是很便利的
老小區各種設施也很完善
熱門租住地
近江地鐵站、四季青附近
近江地鐵站附近生活配套設施完善,而且交通也很發達,不論是去逛逛龍翔橋還是去濱江都是地鐵直達
參考小區:望江西園(一室2100),望江東園(一室1900),近江四園(一室1800),近江六園(一室1800)
浙一浙二附近
浙一浙二附近,集中了大批老小區,商業也算髮達,基本上都是90年左右的房子,很多實習的護士小姐姐都會選擇這邊。
參考小區:大學路新村(一室2200),平海公寓(一室1700),翰林花園(一室2000)
復興附近
復興是杭州傳統的老城區之一了,在地鐵開通之前算是鏈接城區和濱江的動脈,現在開通4號線之後,整體出行也更方便了。復興附近的學校還是蠻多的,美中不足的是沒什麼綜合體。
參考小區:復興南苑(一室1800),美政花苑(一室2300)
熱門公寓:
麥家公寓汽車南站店,杭州市上城區秋濤路256號秋濤發展大廈
看法熱線:15336556920
下城區
平 均 租 金 :62.76元/㎡
單 間 租 金 :1882元/月
下城區相對而言,地域更廣一些
鳳起路附近是杭州商圈最密集的地區
租金相對較高
以環城北路為界
往北租房均價漸漸下行了不少
均價較市區低三分之一
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慶春-鳳起附近
慶春-鳳起路附近,既有繁華的商圈,同時又集中了許多老小區,可以算得上宇宙中心了。同時對於老城區來說,這邊的租金也沒有那麼不可接受,唯一的問題就是適合的房源可能不多。
參考小區:潮鳴苑(一室2300),皇親苑小區(一室1600),三華園都市公寓(一室1600),鳳起都市花園(一室1500),十五家園(一室1900)
朝暉附近
朝暉目前一共有7個區,可以算是最具有杭州味的幾個小區了,靠近西湖文化廣場,地處市中心,除了偶爾堵車交通也很發達,不過這幾個地方基本都是80年底末,90年底初興建的,不管是採光還是上下樓都還是不太方便。
參考小區:朝暉一區(一室1600),朝暉二區(一室1700),朝暉五區(2000),朝暉七區(2100)。
推薦公寓:
麥家公寓中大新華店、麥家公寓武林廣場店
中大新華店:下城區東新路870號3號樓麥家公寓(3-7層)
看房熱線:15336556390
武林廣場店:下城區環城北路33號
看房熱線:15336553530
濱江區
平 均 租 金 :76.15元/㎡
單 間 租 金 :2284元/月
濱江區有著最有購買力的一群年輕人
和最捨得花錢的一批企業
因為房價高,房子新,再加上二房東出沒
濱江區政府這一帶的房子尤其貴
很多地方已經遠遠超過市區的價格
如果想要在濱江租便宜的房子
則向西和向南,轉到浦沿或者長河
或者租到和濱江毗鄰的蕭山
這些地方還比較適合剛步入社會的年輕人居住
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江陵路附近
江陵路附近有星光大道、星耀城等大型商圈綜合體,同時地鐵進城也很方便,距離網易吉利、海康海亮這些大企業比較近,不過這邊的租金就比較恐怖了,建議大家如果公司沒有補貼還是寧願多坐會公交吧~
參考小區:寰宇天下(一室3100),溫馨人家(一室2600),欣盛·東方郡(一室3100),綠地旭輝城(一室3100)
浦沿附近
相對於濱江區政府附近高漲的房價,浦沿到蕭山聞堰這一段租金相對還是比較低的,這邊也有海創園之類的工業園區,離網易華為也不遠,對於剛來濱江的畢業生來說還是比較划算的。
參考小區:臨江花園(一室2000),賀田尚城(一室2300),江南文苑(1800),銀爵世紀公寓(2100)
濱河西興附近
西興的房子大多也都是成熟小區,完全就不用擔心甲醛之類的,不過電梯房比較少。靠近蕭山,每次進城也要費一番力氣了。
參考小區:迎春小區(一室3000),鉑金時代公寓(一室2700),春波南苑(一室3000)
江乾區
單 間 租 金 :1875元/月
江乾區,一半在城裡,一半在郊區
房租比較貴的是錢江新城板塊
四號線穿行而過,交通發達
住這裡的大多非富即貴
九堡下沙,則是杭州傳統的價格窪地
房價要比城區低200元左右
地鐵沿線的房租已經開始上漲
但非沿線的地方,價格雖然不高
但交通太不發達
只適合在就在下沙工作的人群租住
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九堡-火車東站附近
這片地區處於杭州市中心和市郊區分界線,價格處於偏低的狀態,離市中心也只要20分鐘左右的車程,這裡是許多初來杭州,或者剛剛畢業的學生們非常適合的板塊。
參考小區:德信·柏林印象(一室2100),景芳六區(一室2300),濱江德信·東方星城(一室3400),景芳三區(一室2100)
金沙湖附近
金沙湖是下沙商業中心,銀泰、天街、寶龍都在附近。下沙整體的房價都不高,如果在下沙上班工作的話,金沙湖是最推薦的地方了。
參考小區:龍湖·灩瀾山(一室1900),和達御觀邸(一室1500),金沙湖1號(一室1800),新沙家園(1600)
下沙江濱附近
下沙江濱已經接近海寧,是地鐵1號線的終點,只適合在當地附近工作生活的小夥伴們,畢竟光是地鐵進城都要1個小時左右了。不過下沙江濱的租金基本上是全杭州性價比最高的地段了,而且隨著地鐵線的延長,相信也會進一步發展的
參考小區:世貿·江濱花園(一室1800),華元·夢琴灣(一室1600),野風海天城(一室1900)
西湖區
平 均 租 金 :61元/㎡
單 間 租 金 :1830元/月
西湖區最顯著的特點就是
老小區和新小區都有
同時,這邊高校資源豐富
孕育了一大批工業園區,創業企業眾多
不過,西湖區裡有很多價格比較低的地區
比如宋江苑、古蕩灣新村、五聯東苑等等
而隨著二號線的全線開通
之前比較冷清的三墩、三壩乃至良渚附近
租金也水漲船高
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支付寶黃龍附近
之前西湖區黃龍商圈就是整個西湖的經濟中心,支付寶螞蟻金服入住之後,這邊的租房需求一下子就翻了好幾倍。
參考小區:坤和·山水人家(一室1600),嘉綠景苑(一室1900),匯豐公寓(一室2000),黃龍雅苑(一室1700)
文三翠苑附近
翠苑附近也有三四個大型的工業軟件園區,是年輕人比較集中的地方,之前也是西湖老杭州比較集中的地方,所以老小區還是蠻多的,特別是往西溪方向,雖然沒有地鐵,但租金並不高。
參考小區:九蓮新村(一室2400),世紀新城(一室1900),嘉綠名苑(一室1700),古蕩新村(一室1800)
拱墅區
平 均 租 金 :63.13元/㎡
單 間 租 金 :1894元/月
拱墅區大部分的面積都在杭州城北
文一路以北佔了絕大部分
從文一路向北,越往北面
房價越低,直到與餘杭接處
拱墅區比較繁華的地段主要有
文一路段、信義坊段、大關段、和睦段
這四個地段發展較早,周邊配套較完善
租在這些地方,出行、購物都較方便
而且租金價格也不是太高
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城西銀泰/汽車北站附近
城西的商業中心——城西銀泰,這個板塊也是整個城西的房價高地,所以如果對逛街不是特別有要求的話,是不太建議住在銀泰附近的。不過銀泰附近大多小區環境都不錯,綠化、游泳池一應俱全,雖然價格高但也還算值這個價。
參考小區:濱江·萬家花城(一室2500),融信·學院府(一室3300),陽光郡(一室2700),拱苑小區(一室2500)
運河廣場附近
住在運河邊的人是幸運的,和錢塘江不同,運河的水都是不慌不忙。運河廣場離遠洋樂堤港、城北萬達距離都在可接受範圍之內,價格適中。
參考小區:大滸東苑(一室2500),吉如家園(一室2400)
沈塘橋附近
沈塘橋附近有很多以前的老小區,所以價格要比其他地方便宜許多,生活配套設施也更完善。附近有地鐵穿過,不管是去市區還是去城西,都只有20分鐘以內的距離,可以說是很中心了。
參考小區:大塘新村(一室1600),倉基新村(一室1600)
熱門公寓:
麥家公寓樂提港店
地址:杭州市拱墅區長樂路28號
看房熱線:15384011918
餘杭區
平 均 租 金 :48.68元/㎡
單 間 租 金 :1460元/月
餘杭區因為比較遠離主城區,房價自然要低
如果工作離餘杭近的話
住餘杭真的可以說是一個很棒的選擇了
而且,喬司南到臨平段是支持地鐵出行的
在這片區域的地鐵沿線居住還是比較方便的
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大多集中在這些IT企業附近
比如夢想小鎮、未來科技城之類的地方
發展情況:以阿里巴巴的未來科技城為主佔到了80%的比重
特點:由於和主城區離得太遠了,總體來說商業綜合體覆蓋也欠缺
熱門公寓:麥家公寓西溪靖源店、未來科技城店
西溪靖源店:餘杭區五常大道165號西溪靖源國際5號樓
看房熱線:15336556501
未來科技城店:餘杭區未來科技城嚮往街與高教路交叉口西北20米
看房熱線:15336556537
蕭山區
平 均 租 金 :59.21元/㎡
單 間 租 金 :1776元/月
蕭山區的租金要比主城區便宜許多
很多在錢江新城或濱江上班的人都會選擇在蕭山租房
蕭山在二號線沿線的地區
是目前的租房熱點區域
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錢江世紀城/奧體附近
從定位來看,錢江世紀城是對標著江對岸的錢江新城來的,未來亞運會的時候勢必在交通、基建上有一番大動作,相對江對面租金會低很多。但整個生活配套設施還不是很完善,晚上還是比較蕭條的。
參考小區:順發·佳境天城(一室1800),眾安嘉潤公館(一室2000),順發·和美家(一室1900)
聞堰附近
聞堰和浦沿一樣,是城南的價格低點,不過因為靠近湘湖,最近這幾年租金也有上漲的趨勢。
參考小區:綠都·御景藍灣(一室1400),同和·戈雅公寓(一室2100)