由於各城市小區規定不同，不少業主在封陽臺這個事情上沒有選擇權。
例如我所在小區的物開發商，要求維持建築的外立面的統一，約定業主不能封陽臺（購房合同寫明），還只能裝統一規格的不鏽鋼防盜網。
而部分小區，房子交付的時候已經裝好。
那麼在可以選擇的情況下，商品房的陽臺封還是不封比較好呢？
封陽臺的優點
安全性：小孩活潑好動，好奇心強，避免他們攀爬釀成悲劇，必要的話還需要加裝兒童鎖。（防盜網同效果）
降噪保溫：隔離室外噪音（廣場舞，馬路噪音等），減低室內外溫差的影響。建議加裝門窗密封條，如果要求比較高，可以裝斷橋鋁門窗（價格也翻一番）
３.防塵、霧霾
提高室內利用率：可以避免風吹雨打，可以當一個小房間用（書房、健身房、儲物室、客廳擴展），但可能存在陽光直曬問題，建議加裝窗簾。
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需要注意的問題
１.對採光通風有一定的影響，如果是長期關閉，通風需要藉助新風系統進行輔助換氣。
２.陽臺如果改造成其他功能，例如書房茶室等，沒有了晾曬的主力區，需要添置烘乾機或使用其他區域。
３.如果開發商有預留下水口，最好預留地漏的位置和做防水，避免雨水灑入等意外情況。
４.入住之後再改造門窗的成本比較大，封陽臺的材料，預算內儘量選好點的，溫差大的地區，能夠節省不少的製冷/制熱的費用，有條件一步到位選斷橋鋁的，雖然費用要翻一倍。
５.如果平時喜歡養花花草草，大部分都需要通風和光照，封閉的陽臺很難養活，只能在兩者之間選擇。
小結討論
封閉陽臺主要原因是：保溫、降噪、空氣汙染。業主可以根據實時需要開關閉合。
除了大戶型或別墅（帶露臺那種）或者有多個陽臺，寸土寸金，大部分情況下還是建議封起來，能更好的利用。
如果是花草愛好者，預算夠的話，封閉陽臺+裝新風系統保證換氣也是可以的。