【導讀】很多購房者在買房選房時往往只考慮房子的價格、採光、樓層、戶型等因素，而忽略了樓棟選擇，然而選樓棟才是“選房”考慮的首要因素。今天，小編就來說說買房怎麼選樓。棟？
選樓棟才是“選房”考慮的首要因素
1. 樓棟朝向
都知道選戶型時坐北朝南的房子好，因為通風和採光效果好，這樣的房子往往也是熱銷型，但樓棟的朝向也很重要，很大程度上它能決定房子通風和採光，一般選擇偏西南，或者東南方向比較好。另外，選房子時最好是先確定樓棟，再選擇自己喜歡的戶型。
2. 出行便利
現在很多小區的佔地面積都較大，有時候走出小區都要花費不少時間，所以在選擇樓棟時要考慮周邊的交通情況，若出入口離你所在的樓棟太遠，那你可能出小區都要走上十幾分鍾，非常不方便。所以，在選擇樓棟位置時要選擇出行便捷的，要看好出入口位置。
3. 樓層距離要大
樓間距是重點，包括前後間距和左右間距，沙盤上的樓間距並不可信，需要你實地勘察。樓間距太近，不僅會影響到採光和通風，也會降低居住者的私密性，且過小的樓間距一旦發生火災，極易擴散，消防車還不易進入救災，安全隱患較大。所以在選擇樓棟時，要選小區裡樓間距最大的那棟樓，以防被附近的高樓遮擋。另外還要看規劃，前期雖然沒有擋住，但不能保證後期建設起來的房子不會擋。
此外，看樓間距大小不僅要看距離大小，還要結合前後樓棟的高度來看。對於多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，採光也不錯；但如果33層的房子，樓間距只有50米，那就太小了。
選樓棟才是“選房”考慮的首要因素
4. 遠離汙染地
同一個小區的樓棟的位置不同，造成的汙染影響也不同，這個汙染主要來自兩方面，一是噪音汙染，如果你選擇的房屋樓棟靠近地下車庫出入口、小區內交通幹道、或者靠近馬路，附近有鐵路、高速公路、高架橋等，就會產生較大的噪音，嚴重影響正常休息。二是環境汙染，如果你選擇的房屋樓棟靠近交通幹線，揚塵就比較多；靠近建築工地，產生的灰塵也會逐漸增多；挨近小區的垃圾處理站，尤其是低層住戶，異味較重，空氣質量差，影響身體健康，故選樓棟時一定要避開汙染地。
另外，買房時如果你看上的樓棟周邊是空地，要問清楚這塊空地以後的用途是什麼，如果這附近以後規劃的是垃圾站、配電房、高壓線或者信號發射塔，一定不能選該樓棟，因為這些東西對日常生活的影響實在是太大了。
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