本文節選自四川中原電臺樓市
【土地】
♪李心悅
上週整體看土地市場是平淡的，3宗土地成交，高新區的一塊人才公寓用地由高投競得，彭州和雙流的均為商業用地。本週新增一塊大邑的土地公告。
上週土拍
本週新增
雪菲：現在來到九月中旬，國慶前後部分開發商們可能要搞事情，但也要看市場供應情況，我們會持續跟進，接下來還是說說一手商品房表現吧。
【一手住宅】
♪李心悅
開盤來看印證了“金九”的預期，上週有
上週新開盤
新增預售：本週大成都新增30個住宅項目供應。主城3取證，共推出697套房源；近郊區依舊為供應主力，13項目；遠郊14個項目取證。
本週預售項目
雪菲：剛需和改善客戶如何根據現在的情況來選擇房源呢？也請心悅給點建議吧。
♪李心悅
九十月份很多新增樓盤拿證，據統計上週有超過30個樓盤新拿了預售，預計到9月底/10月初還有四五十個樓盤在路上，供應充足，給到客戶的選擇面也非常大。
現在資格審核等系列流程的拉長讓客戶在選房中比較糾結，比如今天看中某樓盤報名，過兩天又出了個性價比更高的樓盤，但資格卻被鎖住了，所以對不少客戶來講這很苦惱。
那我們分析下目前的產品類型，近兩個月不管是近郊還是遠郊都會不定時出這種神盤，比如中鐵騎士府邸，昨天剛拿證的郫都中鐵奧維爾，這些相比周邊改善盤價格是極具優勢的，當然這種盤也需要點運氣。
（中鐵奧維爾最近兩次拿證詳情）
上週取證的盤中有這些剛需：成華區奧山成都澎湃城、中海萬錦熙岸、中鐵奧維爾、協信天驕城、悅雋盛世城等都有小戶型。
目前各區域都有些剛需產品，這裡面一些產品可能清水、戶型等參考幾年前的，優勢是價格低，劣勢就是中籤難度高，當然區域內也配有品質較高的剛改型。客戶自選擇上，建議第一種搖號，同時第二種也進行誠意登記，抓住時機有助你儘早買到喜歡的房子。
比如中鐵騎士府邸沒有搖到，旁邊怡心湖板塊大戶型改善樓盤-天湖灣小區也可以看看，價格相比清水確實高些，如果對小區環境、生活品質等有要求的客戶可以考慮，它作為首期開盤的在整個產品中優惠力度也是最大的，不失為一個好機會。
雪菲：以上是新房市場和一點置業小訣竅。二手方面可能受到新房集中供應的影響有所回落。新房和二手房相輔相成、有時互相補充有時並駕齊驅都是正常的市場現象，不管你是考慮二手還是新房，把握市場動態是很重要的。