淮南高新區香樟苑最新規劃方案公示出爐
淮南高新區香樟苑五期三標段項目規劃設計調整方案公示。
公示詳情如下：
建設單位:淮南市山南開發建設有限責任公司
項目位於淮南高新區國槐路以東,香樟苑五期規劃支路以南,支經四路以西,春申大街以北,
總用地面積32049.38㎡(約48畝)。
項目原規劃設計方案:
沿國槐路設置3棟18層住宅樓(2#、4#、6#樓)、4棟22層住宅樓(1#、3#、7#、8#樓)、1棟24層住宅樓(5#樓),1棟2層商業樓(1#沿街商業),沿香樟苑五期規劃支路設置1棟4層商業樓(2#商業)、1棟3層社區組織用房及商業、1棟4層配套及商業。
建築北側退香樟苑規劃支路用地紅線11.2米,建築西側退國槐路用地紅線10米,建築南側退春申大街用地紅線25米。
規劃總用地面積32049.38㎡(約48畝),總建築面積約104685.9㎡,地上建築面積約80710㎡,
其中住宅約70840㎡,商業約6180㎡,社區組織用房500㎡,物業管理用房310㎡,老年服務站200㎡,公廁80㎡,衛生服務站150㎡配電房420㎡,地下約23975.9㎡。
設計容積率2.46,
建築密度19.12%
綠地率35.2%,
住宅戶數648戶。
設置機動車停車位761個(地上6個,地下685個),非機動車停車位1043個。
項目調整後規劃設計方案:
現香樟苑五期三標段項目在日照校核時發現,對東側已建成的二標段43#住宅樓一層兩戶住宅日照產生影響,需調整原規劃設計方案。
具體為:香樟苑五期三標段項目1#、3#樓層數由原22層調整為24層,6#樓由原18層調整為14層住宅面積因此增加131.92㎡。
在施工圖設計過程中徵求拆遷戶意見,對戶型進行局部調整,
施工圖設計過程中與淮南電力規劃設計院溝通配電房不能設置在商業內,因此將2#配電房調整至小區內。
原方案1#、2#配電房面積調整,共計增加51.8㎡受住宅調整影響,將商業SY2局部4F取消,配套用房功能進行調整,最終商業面積減少1354㎡,配套用房面積增加313.5㎡。
具體配套用房面積調整如下:物管用房面積增加132㎡,社區組織用房面積增加140.9㎡,老年服務站面積增加45㎡,公廁面積面積減少24.4㎡,衛生服務站面積增加18.3㎡。
最終容積率保持不變。
現根據《關於城鄉規劃公開公示的規定》進行批前公示,
相關利害關係人如有異議和建議,請在公示期內向我局反映。
最終批准方案以淮南市自然資源和規劃局審定方案為準。
公示日期:2020年4月13日至2020年4月22日
淮南高新區將添一所新幼兒園，項目總建築面積約5640㎡
淮南市高新區杜鵑路幼兒園項目建議書審批前公示。
詳情如下：
淮南市高新區杜鵑路幼兒園項目建議書審批前公示
發佈部門：高新區管委會經濟發展局
公示期間：2020年4月14日至2020年4月22日
根據高新區管委的工作部署，依據項目單位提出的申請，現將淮南高新區杜鵑路幼兒園項目項目予以審批前公示。公示時間自發布之日起七個工作日，如有意見和建議，請向高新區管委會經濟發展局反映，反映方式以來人或署名來信（包括電子信函），對匿名方式提出異議的不予受理。
一、項目名稱: 淮南高新區杜鵑路幼兒園項目。
二、項目建設單位：淮南市山南開發建設有限責任公司。
三、項目擬選址：擬選址在淮南高新區（山南新區），杜鵑路以東、和暢街以南。
四、建設內容及規模：
項目總建築面積約5640平方米。本項目按12個班幼兒園加6班託兒所的建設規模。新建幼兒生活、活動用房、服務管理用房、供應用房及值班室等用房，配套建設室外活動場地、配套建設道路廣場、停車場、綠化、給排水、供配電、弱電、空調暖通、消防等配套基礎設施。
五、項目估算總投資：項目總投資約為4711萬元，本項目資金由政府性資金解決。
主辦部門：高新區管委會經濟發展局
淮南將新建兩所學校！淮南世和雙語高級中學將建在...
4月16日下午，市長張孝成主持召開市規劃委員會2020年第3次會議。
會議審議並原則通過了淮南高新區香樟苑六期項目選址和南側地塊規劃設計方案、淮南高新區杜鵑路幼兒園項目選址方案、淮南世和雙語高級中學項目規劃設計方案。
淮南高新區杜鵑路幼兒園
淮南高新區東南部片區杜鵑路、和暢街周邊部分居住地塊由於規模較小，單個地塊人口容量達不到獨立設置幼兒園的要求。淮南高新區擬集中新建的幼兒園規模包括12個班幼兒園和6個班託兒所，建成後將滿足周邊居住地塊人口學齡前教育的需要，有效解決學齡前兒童入學難問題，為群眾生活提供便利。
淮南世和雙語高級中學項目
淮南世和雙語高級中學項目位於中興路東側、二小南路北側、九龍崗路南側、規劃路西側，是一所社會投資興建的高級中學。未來計劃辦學90個班，建設成為一所寄宿制高級中學，對提升我市民辦教育的質量和水平將起到良好促進作用。
具體規劃是什麼樣的？
我們一起來看看
淮南高新區杜鵑路幼兒園
擬規劃選址方案具體位置在淮師附小山南第十六小學南側，杜鵑路與和暢街交叉口的東南側,用地面積10741平方米（16.11畝）。
淮南世和雙語高級中學
淮南世和雙語高級中學項目位於中興路東側、二小南路北側、九龍崗路南側、規劃路西側。總用地面積約14.44公頃（216.5畝）。
方案一
方案一採用坡屋頂，底部採用白色真石漆，主體採用磚紅色真石漆。
（鳥瞰圖）
（夜間鳥瞰圖）
（主入口透視）
（生活區透視圖）
（中興路沿街透視圖）
（二小南路沿街透視圖）
方案二
方案二採用平屋頂，底部採用白色真石漆，主體採用橘紅色真石漆, 頂部採用白色真石漆。
(鳥瞰圖）
（主入口透視圖）
（教學樓透視圖）
（生活區透視圖）
（學生宿舍透視圖）
（報告廳透視圖）