“深圳已經不是你記憶中的深圳,房價也不是你想象的那個房價。”
如今深圳剛需的選擇機會已然不多,部分剛需選擇將光明作為託底。
今天,我就來和各位聊一聊光明的一個新盤項目:勤誠達正大城。
項目基本信息
項目名稱:勤誠達正大城 參考單價(元/㎡):41500 地址:光僑路與長圳路交匯處點擊卡片查看詳情:
項目特點
優勢1.5公里生活圈內有購物中心配套,購物便利。
劣勢
該項目所處板塊尚不成熟,交通配套尚不完善,距離地鐵站點較遠。
從現狀來看,項目的中小學配套較為缺乏,有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看,這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
勤誠達正大城位於光明,近一年來,公明的(二手房)樓市行情及其價格情況如下:
平均成交總價(參考價):357.0萬 平均成交單價(參考價):39115.8元/㎡ 成交套數(參考套數):473套1.5公里生活圈內有盛世華聯百貨、玉律商業中心、億華購物廣場,商圈繁榮,購物便利。
教育資源從現狀來看,樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學,還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套,寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
醫療資源周邊尚無較大規模的醫療資源,我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
勤誠達正大城屬於普通住宅。
由深圳市勤誠達集團有限公司開發。
項目物業是深圳勤誠達物業管理有限公司。
勤誠達正大城毛坯交付。該項目有多種戶型可供選擇:
戶型1:南向一居室
面積:45平
1室2廳1衛
戶型2:南向緊湊小兩居
面積:66平
2室2廳1衛
戶型3:南向緊湊小兩居
面積:77平
2室2廳2衛
戶型4:南向寬敞大三居(2衛)
面積:108平
3室2廳2衛
戶型5:南向大兩居(2衛)
面積:88平
2室2廳2衛
戶型6:南向大兩居(2衛)
面積:88平
2室2廳2衛
戶型7:南向一居室
面積:36平
1室1廳1衛
戶型8:南向一居室
面積:50平
1室2廳1衛
戶型9:南向緊湊小兩居
面積:77平
2室2廳1衛
戶型10:南向大兩居(2衛)
面積:85平
2室2廳2衛
從主力戶型來看,該項目可作為入手公明的上車盤。較大的戶型能夠一步到位,滿足三代同堂的需求,比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後,讓我們進入比價環節。
公明近一年來二手房成交均價(參考價)為39115.8元/㎡。本項目單價略高出同板塊的二手房單價水平。
以下為公明的幾個主要的二手房小區的相關情況:
目前公明的在售新盤,還有中糧雲景國際、奧園峰薈、新寶軒V立方、天匯城三期、建發小巨蛋,那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
目前深圳的在售新盤,還有若干個與本項目單價水平相似的項目,那麼這幾個項目哪個更適合你?點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對勤誠達正大城的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準,或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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