對於事業稍有起步，手中持有票票不多，又想要擁有個人住房的小年輕們，
一、知己
購房者一定要清楚自身的收入情況及消費層次，萬萬不可好高騖遠，以免今後給自己造成沉重的經濟壓力負擔。要對自家的財產做周密細緻的評估，瞭解按揭的辦理方法，根據自己的經濟能力找出相應的地段和樓盤。
確定符合自身條件的戶型，綜合考慮位置、價格等因素，認真結合自身居住需要、生活需要、工作需要。瞭解欲選擇樓盤周邊房屋均價，且不可被開發商推出的“特價房”、“學區房” “低首付”等政策迷惑雙眼。
分清小戶型和小面積的概念，充分利用房子空間。小面積一般強調的是房屋面積小，以產品面積為賣點對它的使用功能沒有嚴格限制。而小戶型則強調實用性，將每個房間的面積還是要控制在一定的範圍內。
結合財務情況計算購房總價。大多數買房人常犯的毛病是隻考慮單價，不考慮總價。應先考慮價格，後考慮面積。有的人買了較大的房子，入住後會導致居住空間浪費，物業費等負擔也要高出一大塊。這些因素都應全方面考慮。
二、知彼
在確定自身因素後，接下來就是選擇樓盤的問題了。如何選擇樓盤、選擇何處的樓盤，位置、樓層、總面積、單價、總價等因素如何做選擇，就成為首當其衝問題選購關鍵所在。
首先，要選擇位置合適的房源。要清楚時間成本也是一筆不小的“開支”，從價格上看，城郊的房子具有一定的誘惑力，二環、三環房價相比較低，但真正居住起來，每日往返需要耗盡的時間成本也決不可忽視。因此，購房時應儘量選擇方便雙方上班的位置，如果不能兼顧雙方，至少離其中一方的上班地點要近。此外，選房時要對周邊的公交線路進行了解，選擇離站點近，交通便利，購物方便的地段，這樣即便是居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會相應縮短。
其次，有實力的開發商開發的樓盤，同時，對於一些會影響居住舒適度的必要指標應當作為重點考察對象，例如樓盤和小區的樓間距、容積率、淨層高、嘈雜度、綠化面積等，這都將直接影響到小區清潔、安靜及室內採光，購房者最好實地考察。
看戶型圖的時分多去想想本人生活的過程和細節，再把這些細節聯繫到這套房子裡去，這樣，房子的很多缺陷或優點就能顯現出來了。早出晚歸的上班族也可以適當降低對房屋朝向的要求。
另外，開發商都在售樓廣告中看似清楚寫明提供多少年的幾成按揭，並列出月供多少，來表示供樓是件輕鬆的事情。有的購房人也以為簽了合同繳了部分房款，並提交了一系列按揭申請文件後，就可以放心等待入住了。但是實際上，要清楚，提供按揭的並不是開發商而是銀行。銀行對購房人資信進行調查後，很有可能不會批准提供按揭。在實踐中，也存在很多開發商把按揭作為一種銷售手段，明明沒有卻明目張膽地進行宣揚，只是為了提高銷售業績。
如果銀行根本就不批准按揭或不存在按揭方式，而購房者已繳了一部分房款，那購房者就顯得十分被動，很多業主和開發商也往往在此環節出現矛盾。遇到此種情況，比較好的方法是：購房者在房子買賣合同中，清楚瞭解對按揭申請得不到批准時如何處理做一明確規定，儘早和開發商溝通。
三、巧盤算
選購好了房子，接下來就是裝修啦。除了整體裝修風格設計定位，傢俱的選購也尤為重要。小戶型在一些重點傢俱的選擇上尤其要注意，應當以實用、小巧的傢俱為主，大傢俱放在家中就顯得不適合了，在原本狹小的空間裡不宜擺置高大的傢俱，應以低矮傢俱為宜，還要考慮其儲物功能。傢俱要輕靈、造型簡單為主，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢俱就最適合小戶型啦。當然啦，要是做一些局部天花，讓視覺有高低的錯落感，這樣，就能擴大整體的視覺感啦，使不大的小空間顯得錯落有致。
以上三步前期工作都做好之後，就可以美美的等待入戶，擁有一個屬於自己的專屬空間啦。
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