武漢的房子密密麻麻
武漢市去年10月份發佈了2019年第四季度的全市可售商品房項目名單,由於眾所周知的原因,2020年第一季度的可銷售商品房項目名單沒有發佈,4月20日發佈了今年第二季度可銷售商品房名單。
這裡我們將對比這兩份名單的異同,看看這半年來,又有哪些新的項目加入了可銷售名單,由於武漢統計區域共有15個(7個主城區、5個新城區、2個開發區、1個功能區),如果每個區域都進行統計對比,工作量確實有點大,這裡我們就先分析武漢房地產發展的主戰場-4個新城區,需要說明的是,本文並不是為了對比各地房地產發展的快慢,而是用數據讓您對新城區地產有一個比較清楚的瞭解。
4大新城區2020年第二季度可銷售項目個數和總銷售面積統計
從數量上來說,新洲和黃陂可銷售的項目最多,總的銷售面積也最大。
下面將列明各區可銷售商品房項目名單,同時按街道/開發區分別統計該區域可銷售項目數量,大家可以從各街道可銷售數量的多少看出各區地產重點發展區域
黃陂區
2019年第四季度黃陂區共有20個可銷售項目,到了2020年第二季度,可銷售項目漲到了23個,相比第四季度,新增了9個可銷售項目(部分第四季度可銷售的項目被取消,原因可能在於這些項目尚未復工),下圖為2020年第二季度黃陂區可銷售商品房項目名單,圖上打黃線的為新增項目。
第二季度可銷售項目在各街道分佈如下,很顯然黃陂的房地產主戰場還是3個地方,橫店、前川和盤龍城:
橫店街道可銷售項目:7個前川街道可銷售項目:6個盤龍城可銷售項目:5個漢口北和灄口:3個、武湖1個、長嶺1個新洲區
新洲區2019年第四季度可銷售商品房項目14個,2020年第二季度漲到了23個,漲幅最大,從2018年地鐵陽邏線通車、主城問津新城以及雙柳航天基地開工後,新洲的地產就開始突飛猛進。
新洲第二季度可銷售項目分佈:
陽邏開發區和陽邏街道:13個邾城街道:5個雙柳街道:5個蔡甸區
2019年蔡甸區可銷售商品房項目個數為8個,2020年第二季度漲為12個,主要分佈在:
蔡甸街道:7個
大集、奓山2各2個,沌口1個
看來地鐵蔡甸線通車後對地產開發的帶動作用非常顯著。
江夏區
2019年江夏區可銷售商品房項目有9個,2020年第二季度漲到了15個,分佈如下:
大橋新區:5個江夏開發區&藏龍島:3個五里界:3個紙坊2個、金口1個、鄭店1個