武俠小說中總有些角色在無奈被困後得到奇遇，練成絕世神功，成為頂尖高手。
周伯通被黃藥師困於桃花島，百無聊賴，最終創造出左右互搏之術；張無忌流落江湖，跌進了一個山谷，意外獲得了《九陽神功》，因此練成了正宗的九陽神功；楊過被郭芙砍掉一臂後得到神鵰的救助，並指引他到獨孤求敗的葬身之處，楊過因此領悟到獨孤求敗用劍的真諦，練就了玄鐵劍法。
2020年疫情突襲之下，樓市停擺。正當房企們猶如被困秘境，不得突破之法時，恆大彷彿武俠小說的聰慧少年，以超高悟性快速自創了一套武功秘籍，以迅雷不及掩耳之勢，破境而出，一套《恆大新營銷秘笈》橫空出世。
第一式|網上賣房 佔先機
2月13日恆大率先全面啟動網上賣房，其後不斷優化相關福利措施，包括降低認購門檻、提高獎勵額度及範圍、大幅折扣讓利等。
但大幅讓利只是恆大的"先手"，此外還有兩個"大殺器"——購買樓盤如果價格下調可獲補差價和"無理由退房"雙保險，讓購房者不用"怕買貴、怕買錯"，進一步解封潛在購買力，幫助恆大佔盡先機。
2月恆大成功斬獲單月447.3億的銷售佳績，遠遠領先於對手們。
第二式|力道升級 為雙贏
一戰成名的恆大並不滿足於恆房通的一舉成名，他的商業哲學裡有一條很重要，那就是"要做就做大做強"，對恆房通來說也是如此。
恆大宣佈3月13日開始，客戶只要繳納3000元定金就能鎖定一套房源，之後如若本人購買或推薦成交任意購買一套恆大房源，均能享受各項權益和獎勵：
● 自購任意一套房源：定金轉房款，總價減4萬，額外享99折；
● 推薦成交任意一套房源：定金返還，獲3.5萬獎勵及1%佣金；
● 鎖定房源被第三方購買：返還定金，給予3000元補償金；
● 鎖定房源未成交：定金全退，期間在恆房通上推薦新親友客看房，最高可賺取300元獎勵，可謂"穩賺不賠"。
●購房者在網上認購後，自購或推薦均可換房。
除了78折及恆房通推薦97折，恆大還針對樓宇去化率、不同付款方式給出多重摺扣，盡最大幅度讓利購房者。並沿續了購買樓盤如果價格下調可獲補差價和"無理由退房"這兩大殺器。
第三式|公開房價 助成交
對於任何一個行業來說，變得簡單且透明都是大勢所趨。恆大深諳其道。
3月18日，恆大重磅宣佈，參與"網上賣房"活動的619個樓盤所有優惠房源價格將在"恆房通"全面公開，具體包括房源單價、房屋總價以及享受78折與恆房通推薦97折後的價格。
這意味著，購房者無需抵達項目現場，就能清晰瞭解所有意向房源的詳細情況包括價格，並可根據自身購買能力篩選合適房源。同時，價格的公開透明化，也就意味著沒有了"中間商賺差價"，對購房者來說，也就更公平公正。
《商君書·畫策》中有言："能勝強敵者，先自勝也"。即戰勝強大的敵人,必須先戰勝自己。房源房價透明化在過往從不敢想象。恆大此舉可謂是完全的自我顛覆。
依託網上購房平臺恆房通，通過不斷創新和完善營銷方式，恆大已實現了房屋銷售閉環，迄今恆房通累計用戶數已超過一千萬，而在恆大的計劃中，恆房通將成為集合房子、車子等大宗商品的超級網上交易平臺，它通過上億的兼職銷售員兼職推薦售賣，勢必成為恆大下一個萬億增長級。
要成為武林中的頂尖高手，光靠特定的境遇是不夠的，還需具備天賦異凜的特質，"異凜"這詞太內涵，簡單說，就是聰明的思維。
恆大掀起網絡賣房之後，多個房企紛紛效仿，從而推動了線上賣房的完善和進步。可以想象，隨著恆大"一房一價"的推出，其它房企再紛紛效仿，行業或將因此而蛻變。到那時，這本《恆大新營銷秘笈》不僅是恆大的，更是全行業的，這套打法也註定會成為以後商業史研究地產行業變革的經典案例。