近日報道了皇都XX和XX兩個項目之後,不少粉絲在留言中提到“
隱約感覺是有“神秘樓盤”再現江湖,必須為粉絲們前去查探;
紫藤XX位於閔行區吳中路1898號,龍柏板塊西南靠近外環線;
項目並不難找,旁邊是汽車城,都是汽車銷售店。
走近大門就可看到售樓處和工地現場,項目果然如粉絲所說外立面已完工,已近現房。
售樓處裡卻烏漆墨黑,燈都不亮。
看來這樣子,紫藤XX十有八九和皇都XX一樣,不接客。
正打算往裡走,保安哥哥一個健步攔住並說道:
“我們售樓處現在不開放,不接待房看客戶”。
我問道:“什麼時候售樓處可以看房?”
保安:“不清楚”
我問道:“戶型面積多少?”
保安:“不知道”
我問道:“會賣多少錢一平?”
保安:“不知道”
一問三不知!難怪那麼多網友都沒法獲取項目信息;
既然來都來了,現場除了保安也找不到其他人;
和保安哥哥攀談起來,據該保安透露:
目前在建的是紫藤XX一期,共7幢電梯多層,總共才100+套房子;大門旁的汽車城將來都要拆除,以後建二期,但二期全都是商業;目前預售證還沒得到,所以不會開放售樓處,現在每天都有至少十幾、二十檔客人來工地想看房,有些住在周邊的客人甚至一天要來好幾次詢問銷售信息。
出了紫藤XX工地,在周邊轉了一圈;
項目周邊交通、商業都較為便利。
項目西側是外環線:
吳中路馬路對面就是10號線紫藤路站和萬象城商業廣場:
項目東側的紫藤路還比較安靜,並坐落有兩所學校(金匯高級中學和華虹小學):
龍柏地區多為20年以上房齡的老公房小區,多年無新房在售;
據XX網掛牌房源搜索顯示,龍闆闆塊10年以內房齡的次新房小區;
僅龍柏XX公寓一個,小區掛牌價6.3W。
客觀來講,紫藤XX算不上什麼高品質住宅小區,項目本身規模也很小,房子緊挨著外環線隔離綠化帶,但由於板塊內新盤的稀缺和多年的改善需求,僅僅100+套房子顯然遠遠滿足不了;在這種“僧多粥少”的情況下自然不愁賣,加之政府限價使得大部分一手新盤的性價比都很高,“客戶太多,該賣給誰”成了開發商的新難題,所以我們接二連三地看到新盤項目售樓處關閉、無人接待、突發開盤這樣的現象。
對此有網友是這樣評價的:
事實是不是這樣不好妄下評判,也無能力改變這種現象,只希望開發商們可以多一些信息公開、透明,給每一個買房人同等的機會。