關注時事熱點的都知道，最近出臺了很多政策調控房價，在這種情況下，樓市按道理來講是應該降溫，只是這降溫還是有限的，一二線城市土地還是被看好的。
只因為全國50大城市合計土地出讓金高達17019億元，同比2017年同期的12179億元上漲幅度高達40％，多賣了4839億元，也就是說國內的大部分一二線城市仍然是被看好的。
說到這裡就要解釋一下什麼叫土地出讓金，土地出讓金就是各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向他們收取的土地出讓的全部價款。
或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
雖說如此，但是房地產企業拿地還是更加謹慎了，這一點可以從一二線土地交易時候的土地成交溢價率看出來，不再像以前一樣高了，都是保持在低位。
土地成交溢價率，就是超出土地所有成本價格的部分。而不同於一二線的溢價率，三四線城市的溢價率就很高了，可以看出房企還是很看好三四線城市的未來房價。
造成這一點的原因，主要是因為一二線城市關於樓市的政策調控比較嚴格，比起在一二線城市，三四線現在調控沒那麼嚴格，而且拿地相對便宜，成本低。
而正因如此，導致了很多熱點城市樓市有所降溫，新的樓盤變得更少了，二手市場反而活躍了起來。
雖說如此，但這些都不代表一二線的房價就會降低了，從熱點城市的土地出讓金就可以知道，優質的土地還是大家爭取的對象，價格也還是居高不下的。
畢竟一二線城市的好房源有限，如果是好的房源，價格還是隻會漲，短期之內沒那麼容易跌的。
而且熱點城市的溢價率低，也和一些城市規定了溢價率過高可終止買賣有關係，所以光看溢價率或者是光看土地出讓金還是無法完全下結論的。
那麼對於一二線城市的土地你還看好嗎？你覺得熱點城市的樓市是否短期之內都不會下跌呢？歡迎留下評論，發表自己