進入2018年，全國二三線城市進入到“搶人才”的爭奪中。截止目前，天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫、鄭州、瀋陽、濟南、西安、南昌、廈門、石家莊、福州等逾50個城市，發佈了力度超前的人才吸引政策。
與此同時，據國家統計局發佈的4月份70個大中城市住宅銷售價格數據，有58個城市房價出現環比上漲。而今年3月至今公佈“人才引進”政策的幾十個二三線城市中，除南京外，瀋陽、濟南及昆明等其他城市房價均環比上漲，其中昆明漲幅最大，環比漲幅為0.7%。
以西安為例，自2017年3月實施戶籍新政起，至今已有40萬人遷入。而數據顯示，2012年至2016年間西安的新增人口為28.95萬人，近一年新增人口是過去五年的1.3倍。截至今年4月，西安房價連續24個月上漲，4月西安房價環比上漲1.6%，居全國第四。
可能有人會覺得奇怪，二三線城市“引進人才”，主要是想增強自己未來的競爭力，希望將來有實力與一線城市叫板。而二三線城市的“引進人才”戰略與當地房價上漲究竟有啥關係呢？
首先，部分二三線城市展開“搶人才”大戰，比如，實施全域限購的海南就提出，全日制大專以上學歷、中級以上專業技術職稱、技師以上職業資格等可工作落戶。而對引進的各類人才購買住宅，皆可享受本地居民同等待遇。
這勢必等於放鬆了原來房地產調控政策，這無疑在限購令旁邊開了一扇門，引進來的基本都是投資購房人群，甚至可能出現炒戶客藉助人才政策在不同城市購房落戶現象。而過於寬鬆的人才引進政策剌激了當地房價上漲。
再者，二三線城市要“吸引人才”這本沒有錯，但問題是“吸引人才”並非一定要與購置房產，甚至於還給引入人才提供購房補貼，其實完全可以給外來人才提供優質的租賃房源，並通過多種渠道來解決人才的住房問題，而不是變相的鼓勵外來人才在當地買房置業。
最後，像西安這樣的二三線城市在很短的時間內引入幾十萬人口，這就導致了城市人口大幅增加，而相對應要加大房源供給力度。但是，各地方政府卻沒有提前佈局。
如此一來，會導致當地新房和二手房源出現供不應求的局面。所以，很多二三線城市，只顧跟風引進人才，卻在住房安置方面考慮不周，這才導致“房荒”的現象出現。
而正是二三線城市“人才引進”政策的推出，人口大量增加，短期當地房源出現“供求失衡”現象。而隨著當地房價快速飆升，這也導致當地和附近的民眾也紛紛加入到炒房者的隊伍中來。
在很多人看來，今天若覺得房價太貴而不買房，明天房價可能會更加買不起。於是乎，眾人拾柴火焰高，房地產之火一下子燒了起來。從“人才引進”一下進入到了“全民炒房”的時代。
面對“人才引進”導致二三線城市房價失控的亂象。“五一”前後，住建部負責人就房地產調控問題密集約談了12個城市。其中9個城市在約談前均已放寬落戶政策。為此，住建部重申堅持房地產調控不動搖、力度不放鬆。
同時，住建部已經將房地產調控從過去單方面的一城一策，升級至政策對調控效果負責，監管則負責對政策落實的核查，形成三步走——預警、約談、問責。
住建部約談各城市的目的是，堅決遏制投機炒房，因地制宜，確保房地產市場平穩健康發展。此次，住建部明確地方政府對穩定房價負有主體責任，並明確未來對工作不力、市場波動大，未能實現調控目標的地方，堅決問責。
各城市為了引進優秀人才，並且取消了對引進人才購房的限制，同時，也放鬆了對房地產調控執行力度，這就導致人才流入快速增加，而當地房源短期內的迅速減少，觸發了二三線城市的房價上漲，當房價快速上升後，當地和附近的普通民眾也加入到購房大軍中來，於是“全民炒房”熱潮快速襲來。
為了應對當前局面，住建部約談了這些二三線城市的主要負責人，要求他們遏制住房價的過快上漲，並且還實行了問責制。同時，隨著房貸利率的上升，購房者融資成本開始上漲。而隨著未來人才引進的快速降溫、房地產調控的嚴格執行，二三線城市全民炒房時代也會很快被終結。