2018年西安樓市最困擾購房者的問題恐怕就是樓市供需失衡，熱門樓盤一房難求了。從年初無論是樓盤價格公示的數量還是新獲預售證項目數量，一直較少難以止渴樓市。5月23日，西安2018年第24批商品房價格備案最新出爐，本次公示價格房源數量，是今年截至目前最多的一次。本次公示項目共計有13個共計4321套房源，其中毛坯項目5個1457套房源，8個精裝項目2864套房源。
從本次公示房源類型來看，公示中高層房源佔主流，其中精裝房源佔比66% ，超過毛坯房源成為市場主流。
從本次公示房源戶型佔比來看，毛坯項目面積區間為90-239㎡，精裝項目面積區間為72-336㎡，戶型以改善型三室為主，且市場正在向改善型群體傾斜，大面積戶型數量增加。
從本次公示房源均價來看，萬元以下剛需盤佔比正在逐步減少，本次公示萬元以下房源僅480套，涉及的項目有金泰經開花城、藍光公園華府、萬科金色悅城和萬科城潤園、萬科金域未央。剛需置業者可以重點關注這些項目，尤其是萬科的三個項目性價比均在四星級以上。
從房源位置來看，本次價格備案項目未央區3盤，雁塔區3盤，長安區、灞橋區、蓮湖區各2盤，西鹹新區1個樓盤。其中蓮湖區推出房源量較多，共1386套，佔總備案數的32%。
高性價比樓盤分析：
金泰經開花城 性價比：五星級
項目位於城北尚稷路以南、草灘三路以東，本次為第二次價格公示，4、7#樓共293套毛坯房源，地上26/27層，面積區間為93.26-106.27平，均價8400元/平，為近期少見的9000元以下剛需樓盤。2017年12月14日，該項目首次公示，均價7521元/平。
萬科潤園 性價比：五星級
項目位於陝師大南門對面，緊鄰學府大道主幹道。萬科城潤園佔地216.7畝，項目地上建築面積475486約㎡，地下建築面積約85985㎡，容積率約3.29。推出精裝房源458套，面積區間90.03-132.44平，均價10879元/平。