今日（2月19日），浙江省土地使用權網上交易系統掛出一宗涉宅用地拍賣公告，地塊位於寧波象山。全省自1月23日後便再無涉宅用地掛牌/拍賣公告，此次象山地塊是浙江省年後推出的首宗涉宅用地。
與此同時，杭州土地市場將於下週起正常“營業”。錢塘新區大學城北、蕭山區新塘單元共計3宗涉宅地塊將按原出讓計劃如期進行。
自2月2日以來，全省多地發佈地塊終止公告，涉及杭州、寧波、台州、溫州、金華等多個城市的住宅、商業、工業用地。隨著全省復產復工進程有序加快，全省土地市場也將逐步恢復正常，如杭州彭埠核心區B1 B2-12（1）地塊將於近期重新掛牌出讓。此前的終止地塊，浙報傳媒地產研究院也將持續關注，第一時間發佈最新消息。
下週杭州市區出讓地塊指標表
（2月24日-2月28日）
新房市場零庫存
大學城北35萬方體量入市及時
錢塘新區兩宗住宅用地，地塊均位於下沙大學城北，起始樓面價分別為14180元/㎡、7806元/㎡，精裝限價均價相同為26200元/㎡。其中JS0603-11地塊需配建公租房59310㎡，故起始樓面價較低，兩宗地塊計劃於2月25日出讓。
隨著金地宋都·都會錢塘、龍湖·春江天越的售罄，下沙大學城北新房市場進入了“零庫存”時代。
2017年金地重金購入兩宗地塊，成交樓面價分別為13369元/㎡（自持23%）、9644元/㎡（自持41%），東面地塊還需現房銷售。都會錢塘自2018年7月首開，截至目前已全部售罄，高層精裝均價23014元/㎡、洋房精裝均價27000元/㎡；現房毛坯均價23753元/㎡。
2018年龍湖競得春江天越地塊，成交樓面價16480元/㎡，自持20%，是目前板塊地價標杆。開盤至今，春江天越約13萬方均已售罄，其中高層精裝均價24325元/㎡，小高層精裝均價26257元/㎡，洋房精裝均價29370元/㎡。
目前大學城北基本無新房可售，此次掛牌兩宗地塊合計體量達35萬方，也將緩解板塊購房需求。
錢塘新區大學城北兩宗地塊區位圖 （來源：決策通）
蕭山新塘限價一致
精裝限25600元/㎡
蕭山新塘住宅地塊出讓面積63356㎡，容積率2.6，可建面積164725.6㎡，起價10000元/㎡，需配建公租房8237㎡，代建劃撥幼兒園5962㎡，地塊將於2月24日出讓。
地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於22600元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高於24860元/㎡，精裝標準不高於3000元/㎡。
新房限價與同板塊地鐵5號線姑娘橋站萬科、地鐵兩項目價格一直。2019年萬科、地鐵先後競得地鐵5號線姑娘橋站地塊，成交樓面價分別為14275元/㎡（自持4%）、12000元/㎡，兩宗地塊房價精裝限價均為25600元/㎡。
新塘板塊目前無在售項目，北面有萬科、地鐵兩個儲備項目，掛牌地塊位於板塊以南，東面為柯橋區楊汛橋，西面為南部臥城板塊，周邊有新塘街道辦事處、新塘小學、新塘科創園等配套。
蕭山新塘地塊區位圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
地塊周邊項目信息表
全省共計4場直播
甬金溫均有重點宅地出讓
除杭州外，下週全省共計4場土地直播，寧波、金華、溫州三城市共計8宗重點涉宅用地出讓，分別於2月24日、26日、27日以及28日出讓，浙報傳媒地產研究院也將持續跟蹤，對於重點地塊實時直播。
下週浙江全省重點地塊出讓直播表（杭州除外）